本合同由以下双方于____年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号/注册号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室一厅住宅事宜，达成如下协议：

第一条 住宅位置及基本情况
甲方同意将其所有的位于____________________（具体地址）的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业结构及配置包括：
1. 房屋面积：________平方米
2. 房屋类型：两室一厅
3. 家具配置：____________________（详细列出家具和电器清单）
4. 配套设施：包含停车位服务，一个车位，需遵循小区停车规定。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为一年，自____年____月____日至____年____月____日。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：______________）。
2. 租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日为每月的____日。月租金为人民币________元（大写：______________）。
3. 租金支付途径：乙方应将租金汇款至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，须向甲方支付押金人民币________元（大写：______________）。
2. 押金用于保证乙方履行本合同的义务，在租赁期满后，甲方经乙方同意查验租赁物业状况无损毁的情况下，除去应扣除的费用后，予以全额退还。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用，维护物业的所有权。
2. 甲方应在租赁期开始前将租赁物业交付乙方，并确保其具备安全、适宜人居住的条件。
3. 甲方应保证乙方在租赁期内享有租赁物业的使用权，不得随意进入或干扰乙方的正常居住。
4. 甲方负责物业的结构维护及重大故障的修理，乙方在使用过程中发现物业有异常情况应及时通知甲方。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照约定使用租赁物业，并享受相关配套服务。
2. 乙方应按合同约定按时支付租金及其他相关费用。
3. 乙方在租赁期间应爱护租赁物业，如因乙方使用不当导致的损坏，需自行承担修理费用。
4. 乙方不得随意改变租赁物业的结构及使用性质。未经甲方同意，不得转租、转借或将租赁物业用于商业目的。
5. 乙方在租赁期满后，应将租赁物业按原状交还甲方，若有损坏需按实际修缮费用进行赔偿。

第七条 合同的变更与解除
1. 甲乙双方可以协商一致，在不违反法律法规的前提下，变更本合同的相关条款。
2. 任何一方因不可抗力造成的合同无法履行，可以解除合同，并在解除后15日内书面通知对方。
3. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4. 甲方有权在乙方违反租赁协议的情况下解除合同，并要求乙方在提前15天内搬出租赁物业。

第八条 违约责任
1. 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金千分之五的违约金。
2. 甲方未能按时交付租赁物业，每逾期一天，需向乙方支付月租金的千分之五作为违约金。
3. 如因一方违约导致合同解除，违约方须赔偿因违约给守约方造成的损失。

第九条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同生效条件：本合同经双方签字确认后生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同约定的任何条款违反相关法律法规，均不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日