本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（出租方）：_______________________
身份证号：____________________________
联系电话：_____________________________
地址：_________________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：____________________________
联系电话：_____________________________
地址：_________________________________

鉴于甲方为位于____________的城市中心一套两室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅并接受相应的家具及家电服务，双方在平等、自愿的基础上就有关住宅租赁的权利与义务达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 根据本合同，甲方同意将其位于______市______区______街______号的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的整体情况及家具电器配置详见附件一，乙方在签署本合同前已对租赁物业进行了实地查看，并确认该物业及其附属设施状况良好。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 如需提前终止租赁合同，任一方需提供至少____个月的书面通知。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月________元人民币（大写：________元整）。
3.2 租金的支付方式为：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：________________
账号：__________________
3.3 租金应以人民币支付，逾期未支付的，每逾期一天，乙方应支付租金总额的_____%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，需支付押金________元人民币（大写：________元整），该押金在租赁期满后若无租金欠款及物业损坏，甲方应无息退还给乙方。
4.2 甲方有权在租赁期内从押金中扣除因乙方违约或物业损坏产生的费用。

第五条 物业的使用
5.1 乙方在使用租赁物业时，应遵守当地法律法规及小区管理规约，不得擅自改变物业结构或用途。
5.2 乙方不得将租赁物业转租或转借给第三方，亦不得让非本合同中的人员居住。
5.3 乙方应合理使用租赁物业内的家具及电器，并保持其良好状态。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权，并确保租赁物业及其中的家具和电器符合国家相关安全标准。
6.2 甲方应在乙方提出合理需求时，及时进行物业维修和相关服务，确保乙方居住的安全与舒适。
6.3 甲方有权随时对租赁物业进行检查，但需提前____日通知乙方。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业，并享有相关设施的使用权。
7.2 乙方应定期支付租金及其它相关费用，并承担因自身使用不当造成的设备损坏维修费用。
7.3 乙方有权要求甲方对租赁物业进行必要的维修，并在维修期间不得因维修而影响正常居住。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。
8.2 如乙方未按时支付租金超过____天，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬出物业。
8.3 如乙方在租赁期间对物业或其家具及电器造成损坏，乙方应负责维修或赔偿相关损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方无责任。

第十条 适用法律与争议解决
10.1 本合同的签署、效力、变更、执行和解释均适用中华人民共和国法律。
10.2 任何因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字之日起生效，并在租赁期满后自动终止。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____________________________

乙方（签字）：__________________
日期：____________________________

附件一：租赁物业、家具及家电清单