合同编号：_________

签订日期：______年____月____日

甲方（出租方）：_________

身份证号码或营业执照号码：_________

联系方式：_________

住址：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

住址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租位于城市中心的两居室住宅的相关事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业地址：_________（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业的性质：两居室住宅，建筑面积约_________平方米，室内设备状况良好。
3. 租赁物业包含的设施和家具：______（详细列出家具、家电及相关设施）。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为自2024年1月1日至2025年12月31日，共计24个月。

三、租金及支付方式

1. 租金：租金总额为人民币_________元，按月支付。
2. 每月租金为人民币______元，乙方应于每月的第_______日前将租金支付给甲方指定账户。
3. 支付方式：乙方应将租金汇至甲方提供的银行账户，具体账户信息如下：
- 户名：_________
- 开户行：_________
- 账号：_________

四、押金

1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币_________元。
2. 租赁结束后，甲方应在物业交还并审查完毕后_________天内将押金无息返还给乙方，若物业有损坏或未按合同约定返回，甲方可从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方有责任在租赁开始前将租赁物业维修到良好状态，并确保租赁物业的相关设施和设备正常使用。
2. 甲方不得随意进入租赁物业，必须征得乙方同意；在必要情况下，甲方需提前通知乙方方可进入。
3. 甲方有权按本合同约定收取租金及相应的费用。
4. 在租赁期间，甲方应履行相应的维修责任，确保租赁物业的安全性和适用性。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权使用租赁物业及其设施，享有正常的生活和工作环境。
2. 乙方应按照本合同的约定支付租金及其它费用，保持租赁物业的良好状态。
3. 在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转租或摊派租赁物业。
4. 乙方应爱护租赁物业，发现物业设备及设施损坏应及时通知甲方进行处理。

七、维护与维修

1. 在租赁期间，因房屋结构、设施正常使用所需的日常维护由甲方负责，甲方应在接到乙方的通知后_________日内进行维修。
2. 乙方对因擅自改动房屋结构或不当使用所造成的损坏，需承担维修责任。

八、合同变更与解除

1. 在租赁期间，任何一方需变更或解除本合同，应提前_________天书面通知对方。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方均不承担责任。

九、违约责任

1. 如甲方未按本合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按未支付租金的日万分之_______计算。
3. 若一方违约给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

十、法律适用与争议解决

1. 本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，形成的书面文件对双方具有法律约束力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日