甲方（出租方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的创意办公室（以下简称“租赁物业”），愿意将该物业租赁给乙方使用，且乙方为初创企业或自由职业者，有意向租赁上述物业，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于：________________________，包含：办公室_____________平方米、共享区域、洽谈室、洗手间等配套设施。
1.2 租赁物业的设施设备清单见附件一，乙方在使用过程中有责任妥善保管并保持设施和设备的完好。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2.2 合同到期后，如乙方需要续租，应至少提前____天通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币（大写）________________________。（小写）¥____________。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：________________________
银行：________________________
账号：________________________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）________________________。（小写）¥____________，押金用于保证乙方在合同期间履行义务。
4.2 租赁期满且乙方已履行完租赁义务后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应按时交付租赁物业，保证其处于良好的使用状态。
5.1.2 甲方应负责租赁物业的水、电、网络等公共设施的正常运作。
5.1.3 甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保其按照本合同规定使用租赁物业。
5.1.4 甲方不得随意进入租赁物业，除非事先通知乙方并获得同意。
5.1.5 甲方应确保乙方在租赁期间享有对租赁物业的独占使用权。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方应遵守租赁物业的管理规定，不得擅自改变物业结构或用途。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，维护租赁物业的良好状态。
5.2.3 乙方应对在租赁物业内造成的损失负责，若因乙方的原因导致设备损坏，乙方应承担相应的修理费用。
5.2.4 乙方在租赁期内有权使用共享区域及其他相关设施，享有与甲方平等使用的权利。
5.2.5 乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方，未经甲方书面同意，不得进行商业活动或宣传。

第六条 违约责任
6.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按照应付租金的____%计算。
6.2 若甲方未能按时交付租赁物业，需向乙方支付租金的____%作为违约金。
6.3 若任一方违反合同条款，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
6.4 违反合同的任何一方，守约方有权随时解除合同，并保留追索违约金的权利。

第七条 合同的变更与解除
7.1 双方可以协商一致对本合同进行变更，变更协议应以书面形式签署。
7.2 在下列情况下，任一方均可解除本合同：
7.2.1 由于不可抗力因素，导致租赁物业无法使用。
7.2.2 乙方连续____天未支付租金。
7.2.3 甲方未能提供符合合同约定的租赁物业的情况下。
7.2.4 其他法律法规规定的情形。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 若合同履行中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同附件为本合同的不可分割部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：________________________
日期：____年____月____日

乙方（承租方）：
签字：________________________
日期：____年____月____日