甲方(出租方):___________
地址:____________________
联系方式:________________
乙方(承租方):___________
地址:____________________
联系方式:________________
鉴于甲方为城市中心共享办公空间的合法拥有者,乙方则希望租赁上述办公空间,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就共享办公空间的租赁事宜达成如下协议:
第一条 租赁标的
1. 租赁空间:甲方同意将位于________________的共享办公空间(以下简称“租赁空间”)租赁给乙方使用。
2. 租赁面积:租赁空间的使用面积为______平方米,具体位置为______。
3. 附属设施及家具:甲方提供的办公家具与设备包括但不限于:办公桌、椅子、会议桌、白板、网络设备等(详见附录一)。这些家具和设备应保持良好状态,租赁期间不可随意拆卸或改动。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______个月。
2. 若乙方欲继续租赁,应在租赁期到期前______个月向甲方提出书面续租申请。
第三条 租金及支付方式
1. 租金:乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币______元(¥______)每月。
2. 支付方式:乙方需在每个月的______号之前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 押金:乙方应在签署本合同当天支付押金人民币______元(¥______),该押金在租赁期满后无息退还,前提是租赁空间及附属设施未遭损坏。
第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
(1) 有权要求乙方按时支付租金及其他费用。
(2) 负责租赁空间及附属设施的维护和修理,确保其正常使用。
(3) 甲方有义务提供必要的办公服务,包括但不限于网络服务、清洁服务等。
(4) 甲方有权随时对乙方使用租赁空间的行为进行监管,若发现乙方有违法或不当行为,有权解除合同。
2. 乙方的权利与义务:
(1) 有权按照合同约定使用租赁空间及附属设施。
(2) 乙方有义务保护租赁空间及附属设施的完整性,若有损坏,应及时维修或赔偿。
(3) 乙方不得擅自转租、转让其在本合同下的权利。
(4) 乙方须遵守甲方的管理规定,保持租赁空间的环境整洁。
第五条 合同变更与解除
1. 合同的任何变更须经双方书面同意。
2. 在特别情况下,任一方均可提前______天书面通知对方解除本合同,如一方严重违反合同约定,另一方有权立即解除本合同。
第六条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金,每逾期一天,应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。
2. 若甲方未能提供符合约定的租赁空间或相关服务,乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
3. 如任一方因不可抗力事件无法履行合同,双方应及时协商解决方案。
第七条 其它事项
1. 本合同的争议解决:如因本合同产生任何争议,双方应友好协商解决;如协商不成,应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同的效力:本合同自双方签字之日起生效,并有效至租赁期满及所有义务履行完毕。
3. 补充条款:如有未尽事宜,双方可以共同约定补充协议,补充协议应与本合同具备同等法律效力。
本合同一式______份,甲乙双方各持______份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_________________
乙方(签字):_________________
日期:______年______月______日