合同编号：_________

签订日期：______年____月____日

甲方（出租方）：_________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

鉴于甲方为合法拥有城市中心高端办公空间的出租方，乙方为有意向在该办公空间内从事科技初创企业相关业务的承租方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就办公空间租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业概述
1. 租赁物业地址：_________________________
2. 租赁物业类型：高端办公空间
3. 租赁面积：______平方米
4. 租赁时间：租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

二、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月___日之前将下月租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方在签署本合同时应支付押金人民币________元（大写：________元整），押金在合同终止时，由甲方在扣除应由乙方承担的费用后无息退还给乙方。

三、甲方的权利和义务
1. 权利：
（1）按约定收取租金和相关费用。
（2）在合同有效期内，定期检查租赁物业的状况，但应提前通知乙方。
（3）若乙方违反合同条款，有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2. 义务：
（1）保证租赁物业符合国家及地方的安全、消防、卫生等规定。
（2）按约定时间提供租赁物业，确保其处于良好使用状态。
（3）及时处理乙方在租赁物业使用过程中出现的故障和问题。

四、乙方的权利和义务
1. 权利：
（1）在合同有效期内，享有对租赁物业的使用权。
（2）在不影响物业安全和正常使用的前提下，可以对办公空间进行合理装修改造，需事前征得甲方书面同意。
（3）在租赁期满后，有优先续租的权利。

2. 义务：
（1）按时支付租金及其他费用，确保账户资金安全。
（2）妥善使用租赁物业，确保其完好，因乙方使用导致的损坏由乙方负责修复。
（3）遵守与物业相关的管理规约，保持良好的消防、卫生、安全等环境。

五、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取未付款项的_____%的违约金。
2. 若乙方擅自停止经营、转租或转让承租权，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的所有损失。
3. 若甲方未提供符合合同约定的办公空间，乙方有权要求减免租金，并可以选择解除合同。
4. 任何一方因不可抗力因素无法履行合同的，应及时通知对方，协商解除或变更合同。

六、合同变更与解除
1. 合同的任何变更须经双方书面同意。
2. 如因一方原因需要解除合同，须提前______天通知对方，并承担相应的违约责任。

七、合同的生效与适用
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解释和实施适用中华人民共和国法律。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方联系方式如有变动，应及时通知对方；如因未通知导致的损失，由未通知方承担责任。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日