甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
联系方式：

乙方（承租方）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
联系方式：

鉴于：
甲方为位于合肥市万花苑小区内的一处三居室住宅的所有权人，乙方有意租赁该住宅，双方基于平等自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：合肥市万花苑小区，具体楼号及单元号为：
1.2 住宅类型：三居室
1.3 物业面积：约xx平方米
1.4 物业性质：住宅

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为自2024年1月1日至2025年12月31日，共计两年。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，须至少提前一个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：每月租金为人民币（大写）：___元（小写）：¥___。
3.2 租金支付方式：租金按季度支付，即每三个月支付一次，乙方应于每个季度的第一天前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息（包括开户行、账号等）将在合同签署后提供给乙方。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：___元（小写）：¥___。
4.2 押金在合同终止时，若乙方未有违反合同的行为，甲方应在7个工作日内无息退还押金。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按约定将物业交付乙方使用，并保证物业处于适宜居住的状态；
（2）甲方有权按约定收取租金和押金；
（3）甲方应负责物业的主要维修，确保供水、供电、供气等设施的正常使用；
（4）甲方需保持物业的产权证书的有效性。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方享有正常使用物业的权利；
（2）乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用；
（3）乙方应合理使用物业，保持物业内外的卫生，未经甲方同意不得随意改动房屋结构；
（4）乙方应负责日常小修小补的费用，如灯泡更换等；
（5）乙方有义务在租赁期满后将物业恢复原状，交还甲方。

第六条 服务设施及费用
6.1 在租赁期内，房屋内原有的家具、家电及其他相关设施清单如下：
（设备一，设备二，设备三等：状态说明）。
6.2 乙方应负责物业内个人使用的水、电、网等相关费用，并确保及时缴纳。

第七条 违约责任
7.1 甲方的违约责任：
（1）若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付租金的每日千分之一作为违约金；
（2）若甲方未按时收取租金，甲方应向乙方说明原因并保障乙方正常使用物业。

7.2 乙方的违约责任：
（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分租金每日千分之一的违约金；
（2）若乙方提前解约，须支付剩余租期租金的30%作为违约金；
（3）若乙方损坏物业或设备设施，按市场价格赔偿损失，且甲方有权要求乙方进行修复。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的任何更改或补充须以书面形式确认，并经双方签字后方可生效。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：