甲方（出租方）：____________________
身份证号：_________________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_________________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

为明确甲方与乙方在租赁房屋过程中的权利和义务，根据《民法典》等相关法律法规的规定，双方订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于______________（具体地址）的精装修一室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
1.2 租赁房屋的建筑面积为______平方米，配备：家具、家电、厨房用具等，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.2 租赁期满后，如乙方继续使用房屋，须提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元整（￥________），租金每月支付一次。
3.2 乙方应在每个月的______号之前将租金以转账方式支付至甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息：
开户行：_________________________
账户名：_________________________
账号：____________________________

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付押金______元整（￥________），用于支付租赁期间的租金及损害赔偿。
4.2 在租赁关系终止后，若乙方按本合同履行义务，甲方应在______个工作日内无息返还押金；如有损害或欠租，则在扣除相应费用后返还。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁房屋的合法 ownership，并确认出租房屋的合法性、安全性与适居性。
5.2 甲方应在租赁开始前对房屋进行必要的维修和保养，确保其处于适于居住的状态。
5.3 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期或者不定期地对房屋进行检查，以确认乙方的使用情况。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按约定使用租赁房屋，并享有房屋内配备家具和家电的使用权。
6.2 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，维护租赁房屋及其附属设施的安全与整洁。
6.3 乙方不得擅自对租赁房屋进行改动、转租或转借，如需改动情况，需征得甲方的书面同意。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；若甲方无法按时提供房屋，乙方有权解除本合同并要求退还押金及已支付的租金。
7.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的______%作为违约金，并有权解除合同。逾期超过______天视为严重违约，甲方可依法追究乙方的责任。
7.3 如有一方违反合同，造成对方损失的，应承担赔偿责任，承担的赔偿金额由双方协商确定，但不得低于租金总额的______%。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的任何变更须经双方书面一致同意。
8.2 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并免于承担违约责任。
8.3 乙方在租赁期间，如遇出国、工作调动等因素需提前解约，须提前______个月书面通知甲方，且需支付______个月的租金作为赔偿。

第九条 争议的解决
9.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。
10.2 合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议，作为本合同的补充部分。
10.3 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满、双方履行完毕约定义务时终止。

甲方签字：________________ 日期：____年___月___日
乙方签字：________________ 日期：____年___月___日