居家办公办公室租赁合同

本协议由以下双方于____年___月___日签署：

出租方（以下称“甲方”）：
名称：___________
地址：___________
联系电话：___________
电子邮件：___________

承租方（以下称“乙方”）：
名称：___________
地址：___________
联系电话：___________
电子邮件：___________

鉴于甲方为本协议项下所述租赁房产的法定拥有者，乙方希望租赁该房产以用于居家办公及其它相关营业活动，双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房产
1. 租赁房产地址：___________（自此，称为“租赁房产”）。
2. 租赁房产的使用性质为：办公用途，乙方不得擅自改变该用途。

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2. 租赁期满后，乙方可提出续租申请，甲方应在合理时间内回复并协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金金额为每月____元，租金应于每月的第一天支付。
2. 租金支付方式为：___________（如银行转账、支付宝等）。
3. 租金应在到期的五个工作日内支付，逾期未支付的，乙方需支付逾期租金的10%作为违约金。

四、押金
1. 乙方在签订本协议时需向甲方支付押金，金额为____元。
2. 在租赁期满后，若乙方无违约情况，甲方应在五个工作日内无息退还押金。若乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相关损失后再退还给乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房产的权属清晰，确保乙方正常使用租赁房产。
2. 甲方应在合理时间内对租赁房产进行必要的维护和修理，确保其适合办公使用。
3. 甲方不得随意进入租赁房产，若需进入，应提前通知乙方并征得同意，除非紧急情况。
4. 甲方有权在租金到期未支付的情况下，要求乙方限期支付，逾期未支付可解除合同。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房产，并享有应有的办公条件。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水电费、物业管理费等。
3. 乙方不得擅自转租、转让租赁房产及其部分用途，否则甲方有权解除合同。
4. 乙方应爱护租赁房产，未经甲方同意不得对房产进行改建和装修；如需改建和装修，需向甲方提出申请并获得书面同意。
5. 乙方在使用过程中负责对租赁房产内的物品和设备进行维护，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任
1. 若甲方违约，导致乙方无法正常使用租赁房产，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的直接损失。
2. 若乙方违约，导致甲方权益受到损害，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的直接损失，并可解除合同。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理时间内提供有关证据，双方应协商解决事宜。

八、争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改、补充及附加条款均须以书面形式达成，并经双方签字确认。
2. 在租赁期内，任何一方均可提前___个月通知对方解除合同，但需支付相应的违约金。

十、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：________________
日期：____年___月___日

乙方（承租方）：
签字：________________
日期：____年___月___日