甲方（出租方）：_________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：_________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方长期租赁甲方位于城市中心的高档公寓（含家具和家电）事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 租赁物业位于__________________________（具体地址），面积约为_______平方米，房屋结构为_______（例如：两室一厅），详见附录一的房屋平面图及配备清单。
1.2 租赁物业内包含的家具和家电包括但不限于：沙发、餐桌、椅子、床、电视、冰箱、洗衣机、空调、微波炉、热水器等，详见附录二的物品清单。

二、租赁期限
2.1 本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日止，租赁期限为_______年。
2.2 乙方在租赁期满前________个月应提前书面通知甲方是否续租。

三、租金及支付方式
3.1 租金按月计算，总租金为人民币______元（¥_______），每月租金为人民币______元（¥_______）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______号前通过银行转账或现金支付给甲方指定账户。
3.3 甲方开户信息如下：
账户名：______________________________
银行：______________________________
账号：______________________________
3.4 租金逾期支付，乙方需按未支付租金的千分之五支付滞纳金。

四、押金
4.1 乙方在签订合同前须向甲方支付押金人民币______元（¥_______），押金将在租赁期满且乙方按约返回房屋后七个工作日内无息退还。
4.2 若乙方因违反合同或损坏财物导致甲方产生损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利和义务
5.1 甲方权利和义务：
5.1.1 甲方应按合同约定向乙方交付租赁物业，并确保交付时物业符合租赁使用条件。
5.1.2 甲方应负责物业内设施的正常维修和管理，及时处理乙方提出的合理维修请求。
5.1.3 甲方有权在租赁期内定期检查物业状况，但需提前______天通知乙方。
5.2 乙方权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业及其附属设施。
5.2.2 乙方应按约定时间支付租金，保持租赁物业的整洁，并合理使用家具和家电。
5.2.3 乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改动，须事先征得甲方书面同意。
5.2.4 乙方在租赁期内如需转租，需提前获得甲方书面同意。

六、维护与维修
6.1 甲方负责物业内设施及设备的日常维护，因正常使用导致的磨损及故障由甲方负责修复。
6.2 乙方应及时报告物业内的故障或损坏情况，未经甲方同意，乙方不得私自维修物业。如因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。

七、违约责任
7.1 甲方若未能按约定交付租赁物业，需向乙方支付租金的______倍作为赔偿，且乙方可选择解除合同。
7.2 乙方如不按时支付租金，除了需赔偿甲方逾期支付的滞纳金外，甲方有权要求乙方限期支付，并有权解除合同。
7.3 任何一方违反合同条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的变更应以书面形式进行，双方协商一致后签署补充协议。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：_______年____月____日