甲方（出租方）：
身份证号：
地址：
联系方式：

乙方（承租方）：
注册号：
地址：
联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于城市中心的商业办公区域，具体地址为________________（以下简称“租赁物业”），出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体面积为_______平方米，配备的基本设施包括__________（如桌椅、网络等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______个月，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 租赁期满后，若乙方需要继续租赁，需在合同到期前______天通知甲方，经双方协商一致后可续签合同。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月________元，乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金____%的违约金。
3.3 此外，乙方需支付保证金人民币_______元，于签约时一次性支付，租赁期满后无息退还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按合同约定收取租金，并享有对租赁物业的管理与维护权力。
4.2 甲方应保证租赁物业符合相关法律法规要求，确保乙方在租赁期间正常使用。
4.3 甲方有权定期对租赁物业进行检查，但需提前通知乙方。
4.4 甲方应负责采取必要措施维护租赁物业的基本设施，如维修电梯、供水、供电等。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，享受租赁物业提供的基本服务。
5.2 乙方有义务按时支付租金及其他各项费用。
5.3 乙方不得随意改变租赁物业的结构或用途，须经甲方书面同意。
5.4 乙方需保持租赁物业的整洁和良好状态，不得擅自损坏或改动租赁物业的设施设备。

第六条 租赁物业的使用
6.1 乙方承诺，不得在租赁物业内进行违法犯罪活动，不得影响邻近业主和其他租户的正常生活及经营。
6.2 如乙方需进行装修、布置、改动等，必须事先征得甲方的书面同意，并遵循相关法律法规和物业管理规定。
6.3 乙方在租赁期间产生的水电费、网络费、物业管理费等相关费用，由乙方自行承担。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因违约产生的直接损失。
7.2 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿因违约造成的直接损失。
7.3 任何一方因不可抗力导致的违约行为，均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取相应措施减少损失。

第八条 合同的解除
8.1 在租赁期间，任一方如需要解除本合同，须提前______天以书面形式通知对方。
8.2 如乙方提前解除合同，甲方有权不退还保证金，且乙方需支付剩余租金的______%。
8.3 如甲方提前解除合同，乙方有权要求甲方返还已支付的租金及保证金，并赔偿相应损失。

第九条 合同的变更与转让
9.1 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更合同条款。
9.2 若需变更合同内容，双方应以书面形式达成一致。
9.3 乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押，未经甲方书面同意，否则视为违约。

第十条 争议解决
10.1 本合同因履行或解释产生的争议，双方应友好协商解决。
10.2 如协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或合同解除 Date。
11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：______年____月____日
地址：
地址：