合同编号：__________
签订日期：__________
签订地点：__________

甲方（出租方）：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的写字楼办公场地及配套设施与物业管理服务达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________的写字楼办公场地，面积约为__________平方米（以下简称“租赁场地”），租赁给乙方使用。
1.2 租赁场地配套设施包括但不限于：办公家具、空调、网络设备、办公电器等，具体清单附件一。

第二条 租赁用途
2.1 乙方承诺租赁场地仅用于合法的办公用途，任何改动、转租或转让须经甲方书面同意。
2.2 乙方不得在租赁场地内从事任何违法活动及损害他人合法权益的行为。

第三条 租赁期限
3.1 本合同的租赁期限为_________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。

第四条 租金及支付方式
4.1 本合同租赁场地的租金为每月人民币_________元（大写：_________元）。
4.2 本合同项下租金按季度支付，每季度的租金应在该季度开始前____个工作日内支付。首次租金应在本合同签订后____个工作日内支付。
4.3 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：_________
账号：_________

第五条 物业管理及配套服务
5.1 甲方应为乙方提供写字楼的物业管理服务，包括但不限于：保安、卫生、维修服务及日常管理，相关费用由甲方承担。
5.2 乙方在租赁期间应配合物业管理工作，遵守物业管理规定，维护良好的办公环境。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保租赁场地及配套设施在租赁期开始时处于良好状态，符合乙方正常使用的需要。
（2）甲方应按约定提供物业管理及其他必要的服务。
（3）甲方有权按时收取租金及相关费用，检查租赁场地的使用情况。
（4）甲方有义务维护租赁场地的安全与卫生，并在合理范围内满足乙方的合理需求。
6.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地及配套设施，并享受物业管理服务。
（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖延。
（3）乙方应妥善维护租赁场地及配套设施，未经甲方同意不得随意改动或损坏。
（4）乙方应遵守物业管理规定，维护良好的办公秩序与环境。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的实际损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为未支付租金的____％。
7.3 若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在____日内改进，逾期仍未改进，乙方可按租金的____%向甲方索赔。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 任何一方在以下情况下有权解除本合同：
（1）对方严重违约，造成合同目的无法实现；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期开始之日起生效。
9.2 合同生效后，双方应严格遵守合同条款，保持诚信，积极履行责任。

第十条 争议解决
10.1 本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事项应按有关法律法规及双方另行签署的补充协议执行。
11.2 本合同采用中文书写，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
法定代表人或授权代表（签字）：______________

乙方（签字）：______________
法定代表人或授权代表（签字）：______________