甲方（出租方）：___________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为租赁物业的合法拥有者，乙方希望租赁甲方所拥有的办公空间，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于北京市_____________的办公空间（以下称“租赁物业”）租赁予乙方，租赁物业面积为______平方米。
2. 租赁物业包含以下设施和设备：______________。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_________（具体时间），自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方可根据市场情况和协议协商续租。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）____________（小写：______元），租金按季度支付。
2. 乙方应在每个月的第_______天，将当季度租金支付到甲方指定的银行账户。
3. 甲方银行账户信息：
- 开户行：________________
- 账户名称：______________
- 账号：__________________
4. 逾期支付租金的，乙方需支付逾期部分租金的______%作为违约金。

四、保证金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付保证金人民币（大写）____________（小写：______元）。
2. 保证金用于支付乙方在租赁期间应承担的各项费用（包括但不限于租金、设施损毁等）。租赁期满且乙方未有违约情况下，甲方将在______个工作日内将保证金无息退还给乙方。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保租赁物业在租赁开始时处于可使用状态，附带的设备和设施正常运转。
- 甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，以确保乙方不违反本协议及相关法律法规。
- 甲方应提供必要的维护和修缮服务，确保租赁物业的正常使用。
- 甲方应在合同约定或法律规定的情况下，维护乙方的隐私权和正常使用权。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业。
- 乙方不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置租赁物业，并应保证所有使用行为符合国家法律法规及小区管理规定。
- 乙方应爱护租赁物业及附带设施设备，如发生损毁，乙方负责赔偿相应损失。
- 乙方应按时支付租金、保证金及其他费用，保持良好的信用记录。

六、合同变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除。
2. 在以下情形下，任何一方可书面通知另一方解除合同：
- 一方严重违反合同条款，且在接到另一方书面通知后十日内未予以纠正的。
- 一方因不可抗力导致合同无法履行的。
- 乙方未按时支付租金超过______天的。

七、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金，除需支付逾期的违约金外，甲方有权要求乙方立即支付延迟支付期间的租金，并有权解除合同。
2. 若甲方未能按时提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失。
3. 在合同解除后的______天内，违约方应承担因违约导致的所有费用，包括合理的律师费和相关诉讼费用。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同如需变更，应以书面形式经双方确认，方可生效。

九、争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可提交合同签署地人民法院进行诉讼。

十、其他
1. 本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，均具有同等法律效力。
2. 本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分。
3. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规规定执行。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日