本住宅租赁合同（以下简称“本合同”）由下列双方于________年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

鉴于，甲方为位于城市中心的两居室公寓的合法拥有者，愿意将该物业租赁给乙方；并且乙方愿意按本合同约定的条款和条件承租该物业。双方在自愿、平等、公平的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于______________（具体地址）的一处两居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包括但不限于：客厅、两个卧室、厨房、卫浴和相关配套设施。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，从________年____月____日起至________年____月____日止。租期届满，乙方若需继续租赁，应在租赁期满前至少____个月通知甲方，甲方将优先考虑续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租赁物业的月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。
2. 租金支付方式为每月____日之前通过以下方式支付给甲方：
a. 银行转账至甲方指定账户；
b. 现金支付（双方需在收款时互相签署收据）。
3. 租金应按月份支付，乙方逾期支付租金的，每逾期一天应支付租金的____%作为滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方应在签署本合同之时向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整）。
2. 在合同期满、乙方将租赁物业恢复至原状后，甲方将在____个工作日内将押金无息退还给乙方。如因乙方原因造成的损失和费用，甲方有权从押金中扣除相关费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及其产权的清晰，确保乙方享有安定的居住权。
2. 甲方应在租赁期间负责租赁物业的结构维修和公用设施的正常使用。
3. 甲方有权按约定调整租金，并提前____个月通知乙方。
4. 甲方应定期对租赁物业进行检查，并提前通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁物业内合法、合理使用该物业。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业内部的良好卫生和整洁。
3. 乙方未经甲方书面同意，不得转租、转借、抵押或以其他方式处置租赁物业。
4. 乙方应对租赁期间的物业及其配备的易损物品进行妥善保管，因乙方原因造成的损坏应负责赔偿。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的条款，需向对方支付违约金，违约金为月租金的____倍。
2. 一方违反合同约定义务，若给另一方造成损失，违约方需赔偿对方因该违约行为所造成的所有损失，包括但不限于租金损失、修缮费用、律师费用等。
3. 乙方如果无故提前解除合同，须向甲方支付相当于____个月租金的赔偿金。
4. 甲方若未能保证租赁物业的合法性或房屋的安全、适宜居住，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充应以书面形式经双方签署确认。
2. 在租赁期内，因不可抗力（如：自然灾害、政府行为等）致使本合同无法履行，一方可随时解除合同，并不承担违约责任。
3. 甲方或乙方在合同期内，坚持四次以上催告仍未得到合理解决的，可视为对方违约，另一方有权解除合同。

第九条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向相关法院提起诉讼。
3. 本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________