甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，就乙方租赁甲方位于__________的商业店面事宜达成如下协议：

第一章 协议的目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市中心商业店面租赁中的权利与义务，确保良好的商业合作环境，让乙方顺利开展零售及餐饮业务，盈利发展。

第二章 租赁物及期限

1. 租赁物描述

甲方同意将其合法拥有的位于__________的店面（以下简称“租赁物”），建筑面积_________平方米，交付给乙方使用。租赁物的具体位置、设施、配套以及状态以附录一《租赁物清单》为准。

2. 租赁期限

本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。租赁到期后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方将优先考虑。

第三章 租金及付款方式

1. 租金

租金为每月______元（大写：________），租金自本合同生效之日起按月支付。乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2. 押金

乙方需向甲方支付押金______元（大写：________），作为租赁期间的损失赔偿及租金保障。押金在租赁期满后无息退还给乙方，前提是乙方未有未支付的租金及其他费用。

3. 其他费用

乙方应承担租赁建筑的水、电、气、物业管理及其他相关费用。这些费用应根据实际用量与管理方结算，乙方需按时支付。

第四章 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

（1）甲方应及时提供符合国家安全标准的租赁物，确保其适用于零售及餐饮营业。

（2）甲方不得在租赁期间随意提高租金；如需调整，须提前一个租赁年度通知乙方。

（3）甲方有权在租赁期间定期对物业进行检查，并要求乙方及时维护店面和公共区域的整洁。

（4）甲方应保证乙方在租赁期间的正常经营不受外部因素影响，及时解决乙方在经营中遇到的合理问题。

2. 乙方权利与义务

（1）乙方有权在租赁期间合法经营，如需改动租赁物的内部结构或使用用途，须提前与甲方协商并进行书面确认。

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，若逾期支付，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为逾期金额的______%。

（3）乙方应妥善维护租赁物的设施，以及对外宣传的形象，确保符合消防、卫健、环保等法律法规要求，并承担相关责任。

（4）乙方不得将租赁物转租、转让或以其他形式处置，不得擅自改变租赁物的使用性质。

第五章 违约责任

1. 若甲方未能按照本合同约定提供符合标准的租赁物，造成乙方经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未能按时支付租金、押金或其他费用，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3. 任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应按照实际损失额度进行赔偿。

第六章 合同的变更、解除与终止

1. 合同的变更与解除

在合同履行过程中，若任何一方需变更或解除本合同，需提前____个月通知对方，经双方协商一致后，方可书面确认。

2. 合同的终止

本合同的终止包括但不限于以下情形：

（1）合同期满，且双方未续签新合同。

（2）一方严重违约且在对方书面要求后____日内未能改正。

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。

第七章 争议的解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章 附则

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的附件为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等法律效力。

3. 本合同共____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：___________________

日期：________年____月____日