甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将位于城市中心的高档办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于________________，建筑面积为______平方米，配备全套家具（具体家具清单见附件）及基础水电服务。
1.2 甲方保证租赁物业的合法性，并承诺其拥有完全的租赁权。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，若乙方需继续租赁，需在租赁期满前______个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 合同约定租金为每月人民币______元（大写：______），租金包括家具及水电服务费。
3.2 租金按季度支付，每季度租金应在季度首月的______日前支付。
3.3 乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定账户：
开户银行：______________________
账户号码：_____________________

第四条 权利义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应按约定期限交付租赁物业，确保租赁物业符合安全、卫生标准。
4.1.2 甲方应负责租赁物业的日常维护与管理，确保水电服务正常。
4.1.3 甲方有权按合同约定收取租金及服务费，若乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定追索应付款项。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内使用租赁物业及其附属设施，不得未经甲方书面同意擅自改变物业用途。
4.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，并保持租赁物业的整洁与安全。
4.2.3 在租赁期内，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方，亦不得无故中止合同。

第五条 违约责任
5.1 若乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权收取逾期付款利息，利率为______%。
5.2 若甲方未按照合同约定交付租赁物业，乙方可视情况要求甲方支付违约金，违约金为租金的______%。
5.3 如因不可抗力造成本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供合理的证明。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
6.2 若双方中任何一方遇到重大变故，影响合同的履行，可以协商解除合同，解除合同需提前______天通知对方。
6.3 解除合同后，乙方应在______天内将租赁物业及所有附属设施全部清空，归还给甲方。

第七条 合同的生效与争议解决
7.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
7.2 本合同如有争议，双方应先行协商解决，协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，附属材料（如家具清单和物业交接清单）为本合同有效组成部分。

甲方（签字）：________________
日期：__________________________

乙方（签字）：________________
日期：__________________________