适用于科技初创企业的灵活办公解决方案

本合同由下列双方于【填写日期】签署：

甲方（出租方）：【姓名/公司名】
地址：【地址】
联系方式：【电话/邮箱】

乙方（承租方）：【姓名/公司名】
地址：【地址】
联系方式：【电话/邮箱】

鉴于：
1. 甲方为某高端商务办公空间的合法拥有者，并愿意将其部分或全部办公空间出租给乙方；
2. 乙方为科技初创企业，需要高质量、灵活的办公空间以满足其业务发展的需要；
双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就办公空间的租赁达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其位于【具体地址】的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体面积为【平方米数】。该物业包括但不限于：办公区域、会议室、休息区、共用设施等。

1.2 租赁物业的设施设备清单如下：
（1）办公桌椅；
（2）网络设备及宽带接入；
（3）会议设备；
（4）饮水机及其他共用设施；
（5）其他双方约定的设备。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自【开始日期】至【结束日期】为期【租赁年限】。

2.2 租赁期满，乙方有权在同等条件下优先续租。续租条款应在租赁期满前【提前通知天数】天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 双方同意租金为每月【金额】元，支付方式为按月支付。

3.2 租金应于每月的第一天支付到甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名：
银行名称：
账号：

3.3 乙方应在租赁开始前支付押金【金额】元，押金将在租赁终止后无息退还，前提是乙方未违反本合同条款，并将租赁物业恢复至租赁前的状态。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保租赁物业的合法性和安全性，并确保租赁物业在合同乙方使用期间处于良好状态。
（2）甲方应按时交付租赁物业，并提供必要的使用指导。
（3）甲方有权定期检查租赁物业的使用状况，提前通知乙方。
（4）甲方有权收取租金及其他费用，如物业管理费、增值税等。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方享有在租赁物业内进行合法商业活动的权利。
（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，如因乙方原因造成费用拖欠，甲方有权收取逾期利息。
（3）乙方在使用租赁物业时，应遵循物业管理规章，维护租赁物业的整洁与安全，避免对他人造成损害或困扰。
（4）未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行改动或转租。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定，包括但不限于租金支付、物业维护等，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

5.2 逾期支付租金的，乙方应向甲方支付租金总额的【百分比】作为违约金；逾期超过【天数】天的，甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方支付剩余租金的【百分比】作为违约金。

5.3 如甲方未能按时交付租赁物业的，乙方有权向甲方索赔其因此遭受的实际损失。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
同时本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

第七条 其他约定
7.1 如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知另一方并提供相应证明。双方应通过友好协商，决定如何处理未履行部分。

7.2 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并以书面形式补充协议的形式确定。

7.3 本合同的解释权归甲方所有，但应充分考虑乙方的合理权益。

甲方（出租方）：
签字：
日期：

乙方（承租方）：
签字：
日期：