本协议由以下双方于______年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________
地址：_______________________________________
法定代表人：_______________________________
联系电话：_______________________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________
地址：_______________________________________
法定代表人：_______________________________
联系电话：_______________________________

鉴于：
1. 甲方拥有位于______________________（地址）的共享工作空间（以下简称“租赁物业”），适用于办公用途。
2. 乙方希望长时间租赁该租赁物业以开展其业务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，订立如下租赁合同（以下简称为“本合同”）：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业包括：办公区域、公共区域、会议室、休息区和共同设施等。
2. 租赁物业的具体面积为______平方米。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
2. 届满后，乙方如需续租，应于合同到期前____个月书面通知甲方，甲方优先考虑续租要求。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________________）。
2. 租金应在每月的____日之前支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户或其他双方约定的方式。
3. 租金应按年度调整，自第二年度起，租金的调整比例不得超过上年度租金的___%。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按约定将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业符合国家法律、法规及相关管理规定。
2. 甲方应负责租赁物业的结构修缮及重大设施的维护，确保提供正常的水、电、网络等服务。
3. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，但应提前____小时通知乙方。
4. 甲方有权收取租赁期间的租金、物业管理费等其他费用。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用，否则应承担逾期付款的违约责任。
2. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
3. 乙方有权在租赁物业内开展合法的商业活动，并享有租赁物业的正常使用权。
4. 乙方在租赁期间产生的水、电、网络等费用应按月支付。

第六条 租赁物业的使用与管理
1. 乙方在使用租赁物业期间，应遵守甲方制定的各项管理规章制度。
2. 甲方有权对租赁物业进行管理，如发现乙方违反管理规定的情况，甲方有权要求其改正，情节严重的可解除合同。
3. 乙方应妥善保管租赁物业内的设施、设备，如因乙方原因造成损坏，需按市场价赔偿。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同在履行过程中，任一方如需变更内容，应以书面形式征得对方同意。
2. 若一方出现下列情况，另一方有权解除本合同：
（1）一方未按时支付租金，经催告后仍未支付；
（2）一方严重违反合同约定，给对方造成损失的；
（3）租赁物业出现不可抗力因素，导致合同目的无法实现。
3. 合同解除后，双方应按实际使用情况结算费用。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按时交付租赁物业，乙方有权选择：
（1）要求甲方继续履行合同并赔偿因此造成的损失；
（2）解除合同并要求甲方归还已支付的租金及相关费用。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付款项及逾期的违约金，违约金按未付租金的___%计算。
3. 租赁期内，任何一方违反合同约定，均需对因违约行为造成的损失承担赔偿责任。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同适用中华人民共和国法律，若发生争议应通过协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同的附件、补充协议及任何相关书面文件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）: ____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）: ____________________
日期：______年____月____日