甲方（出租方）：______________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：______________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方同意将其位于________________的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁该物业，双方经充分协商，达成以下协议：

第一条 租赁物业的基本情况
1. 租赁物业位于________________，具体地址为________________。
2. 租赁物业的面积为________平方米，包含基础设施及公共配套设施。
3. 物业的使用性质为商业用途，不得用于住宅或其他目的。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 乙方如需续租，应在租期结束前______天书面通知甲方，甲方应给予合理考虑。

第三条 租金及付款方式
1. 双方约定租金为每月人民币______元（¥______），按月支付。
2. 租金应在每月的______日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：_________________________
3. 乙方如未能按时支付租金，应支付逾期违约金，违约金为应支付租金的______%。

第四条 押金
1. 乙方在签署本协议时，需向甲方支付押金人民币______元（¥______），押金用于支付租赁期结束时的物业损毁赔偿及租金欠款。
2. 租赁期满后，甲方在扣除应扣款项后______个工作日内，向乙方返还押金。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按照本协议约定向乙方提供符合约定条件的租赁物业。
（2）甲方不得随意终止租约，除非发生合同规定的解除条件。
（3）甲方有权对乙方的使用情况进行定期检查，但应提前______天通知乙方。
（4）甲方有义务对物业进行必要的修理和维护，确保使用安全。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照约定及时向甲方支付租金及相关费用。
（2）乙方有权在租赁期内自主使用租赁物业，条件是不得影响他人的正常使用权。
（3）乙方应妥善保管和使用租赁物业，若因使用不当造成的损毁，乙方应负责修复或赔偿。
（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或者借用租赁物业。

第六条 物业维护与管理
1. 租赁期间，甲方负责物业的结构、公共设施及设备的正常维护和保养。
2. 乙方负责租赁物业内部及承租期间造成的损坏的修复责任。
3. 如因不可抗力导致的物业损毁，由甲方承担责任。不可抗力包括自然灾害、战乱等。

第七条 违约责任
1. 任何一方未遵守本协议的条款，均构成违约。
2. 若甲方因非不可抗力原因未能提供租赁物业，乙方有权终止合同，甲方应全额退还已支付的租金和押金。
3. 若乙方未按期支付租金，每逾期一天应支付应付租金______%的违约金。
4. 若一方任意解除合同，应赔偿对方因解除合同而遭受的损失，包括但不限于租金损失、律师费等。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的所有附件及补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等效力。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可提交甲方所在地人民法院诉讼。

第十条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商书面补充协议。
3. 本合同中的条款如有变动，应及时修订，并由双方签署后生效。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年______月______日