甲方（出租方）：[出租方公司名称]
地址：[出租方地址]
电话：[出租方电话]
法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[承租方公司名称]
地址：[承租方地址]
电话：[承租方电话]
法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

鉴于甲方为合法拥有[具体地址或楼层号]的商业物业的出租方，乙方有意租用该物业以开展其商业活动，双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于[详细地址]的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体面积为[平方米数]，配置包括但不限于[具体家具配置列表，如办公桌、椅子、会议桌、文件柜等]。

第二条 租赁期限
租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年限]年。若乙方需在租赁期满后继续租用该物业，应提前[通知期限]个月通知甲方以便协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元，租金应在每月的[支付日]之前支付给甲方指定账户。
2. 租金应通过银行转账的方式支付，账户信息如下：[甲方银行账户信息]。
3. 租赁期间，甲方有权根据市场情况对租金进行合理调整，但需提前[通知期限]个月书面通知乙方。
4. 乙方未按时支付租金，甲方有权按照未付款项的[滞纳金比例或方式]收取滞纳金。

第四条 网络服务
甲方负责为租赁物业提供基本网络服务，包括宽带、Wi-Fi等。网络服务的具体内容及技术支持由甲方负责。乙方因使用网络服务而产生的额外费用（如超出流量限制等）由乙方承担。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在租期开始前确保租赁物业处于可用状态，并满足相关法律法规要求。
2. 甲方应定期对物业进行维护和管理，并在发生影响乙方正常使用的情况时，及时进行修复。
3. 甲方不得无故进入租赁物业，需提前通知乙方。特殊情况下（如紧急维修），甲方应尽快告知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的时间支付租金及相关费用。
2. 乙方应合理使用租赁物业及其配置的家具、网络设施，保持良好的卫生和安全，确保物业及其设备的完整。
3. 乙方如需对物业进行装修、改动，需事先获得甲方书面同意。
4. 乙方有权在租赁期间内对物业进行正常商业活动，但不得从事违法活动。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供租赁物业或相关服务，应向乙方赔偿因此造成的实际损失。
2. 若乙方未按时支付租金或未履行其他合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的[具体比例]%计算。
3. 双方因合同产生争议时，应友好协商解决，若协商不成，任意一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，须经双方协商一致并签署书面变更协议。
2. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解除合同，损失由各自承担。
3. 任何一方如严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

第九条 合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，生效后双方均应遵守。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，均具同等法律效力。
3. 双方地址及联系方式变动时，应及时书面通知对方，如未通知则不影响本合同的有效性及履行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：