本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________________________
身份证号：_________________________________
联系方式：_________________________________

乙方（承租方）：____________________________
身份证号：_________________________________
联系方式：_________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的公寓房产的合法所有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着友好协商的原则，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 合同标的物为甲方位于____________的城市中心一居室公寓（以下简称“租赁物业”），面积为_____㎡，配备家具，包括但不限于床、沙发、餐桌及椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等。
2. 租赁物业的具体设施及家具清单将附在本合同附件中。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为___年，自____年__月__日至____年__月__日。
2. 合同期满，乙方有优先续租权，需在租赁期满前至少____个月以书面形式通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月_________元，年度总租金为_________元，乙方需在每月的_____日前支付当月租金，租金支付方式为____（银行转账/现金/其他）。
2. 租金支付的第一期应在签署本合同后____日内支付，之后按月支付。

四、水电服务
1. 水电费由甲方提供，包含在租金内，乙方需合理使用上述服务，避免造成不必要的浪费。
2. 如水电费用超出正常使用范围，甲方有权要求乙方承担超出部分的费用。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证出租物业的合法性和适租性，确保租赁物业在租赁期限内处于可居住状态。
b) 甲方应按合同约定提供家具及物品，并在交付时进行详细检查。
c) 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，需提前____小时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期间内合理使用租赁物业及其配备的家具。
b) 乙方应按时支付租金及相关费用，遵守租赁合同的所有条款。
c) 租赁期限内，乙方应对租赁物业及其家具的使用负有合理保护责任，如有损坏，需负责修复或赔偿。

六、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金标准为未支付租金的_____％，并保留解除合同的权利。
3. 任何一方如违反本合同其他条款，另一方可要求违约方承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更与解除
1. 在租赁期间，任何一方需变更或解除合同，须提前______天以书面形式通知对方。
2. 如乙方需提前解约，需支付相当于_____个月租金的违约金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

八、争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国相关法律。
2. 双方如发生争议，应首先协商解决，协商不成时，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合法有效，具有法律约束力，合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 双方签署本合同时，应确保提供的资料真实、有效。如因虚假信息导致的后果由提供方承担。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日