本合同由以下双方于2023年9月30日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[甲方地址]。

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[乙方地址]。

鉴于甲方为位于[住宅地址]的合法拥有者，愿意将该处住宅出租给乙方；同时，乙方希望承租该住宅，双方协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁标的

1.1 甲方同意将位于[住宅地址](以下简称“租赁物业”)出租给乙方，租赁物业为一居室住宅，建筑面积约为[面积]平方米。

1.2 租赁物业内配备家具、家电及其他生活必需品，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限自2023年10月1日起，至2024年9月30日止，共计12个月。

2.2 乙方在租赁期满前一个月内，应及时通知甲方是否续约。

第三条 租金及付款方式

3.1 租金为每月[租金金额]元人民币（大写：[租金金额大写]），租金从2023年10月起开始支付。

3.2 乙方应在每月的[具体日期]之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[银行账号]

3.3 租金未按时支付的，乙方应自逾期之日起，按照未支付租金的百分之[逾期利息]计付逾期利息。

第四条 押金

4.1 乙方须在签订本合同时支付押金[押金金额]元人民币（大写：[押金金额大写]），押金用于抵扣因乙方原因造成的租赁物业损坏及未支付的租金。

4.2 租赁期满后，甲方应在乙方退还租赁物业并交接完毕后[退还时间]日内，将押金无息退还乙方，扣除应由乙方承担的费用后。

第五条 甲方的权利与义务

5.1 甲方应确保租赁物业在交付乙方时处于可正常居住的状态，并承担对物业的必要维修责任。

5.2 甲方不得在租赁期内随意进入租赁物业，除非提前通知乙方并征得同意，或紧急情况需要处理物业问题。

5.3 甲方有权收取租金及相关费用，并在乙方违约时根据本协议的约定要求其承担责任。

第六条 乙方的权利与义务

6.1 乙方应按合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，不得拖欠或拒绝支付。

6.2 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，如发现设施损坏应及时通知甲方，确保甲方能够进行维修。

6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得进行重大装修，须经甲方书面同意。

6.4 乙方有权在租赁期间享有租赁物业的全部使用权，但不得将租赁物业转租或擅自转让。

第七条 维护与维修

7.1 租赁期间，甲方负责租赁物业的主要结构和设施的维护与维修，包括水、电、暖、气等基本设施的正常功能。

7.2 乙方日常生活中的小修小补，费用由乙方承担，但甲方不得以此为由，拒绝必要的维修工作。

第八条 违约责任

8.1 任一方未履行或不适当履行本合同的，均构成违约，应承担相应的违约责任。

8.2 甲方未能按时交付租赁物业的，需按每日[违约金比例]%向乙方支付违约金，直至物业交付。

8.3 乙方未能按时支付租金的，应按照未支付租金的百分之[逾期利息]%支付违约金。

8.4 若发生因一方违约导致合同提前解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、非法占用期间的物业损失等。

第九条 合同的变更与解除

9.1 本合同若需变更或解除，须经双方协商一致并形成书面文件。

9.2 如因不可抗力因素致使合同无法履行，双方应友好协商解决或解除合同，损失由造成的方承担。

第十条 合同生效条件

10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议双方均确认已充分理解本合同的各项条款，并自愿遵守。

甲方签字：______________________

日期：____年__月__日

乙方签字：______________________

日期：____年__月__日

附件一：租赁物业家具、家电及其他生活必需品清单