甲方（出租方）：__________
身份证号：_________________
住址：______________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：_________________
住址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心一室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：__________________________。
1.2 租赁物业类型：一室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）。
1.3 租赁物业状态：甲方保证租赁物业及其配套设施（包括家具、家电等）处于良好状态，符合相关安全标准。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年____月____日（以下简称“开始日期”）至______年____月____日（以下简称“结束日期”）。
2.2 租赁期满，乙方应无条件返还租赁物业；如有需要续租的，乙方应提前____日通知甲方，甲方有优先续租权。

第三条 租金及支付方式
3.1 本物业月租金为人民币______元（大写：______元）。
3.2 租金应按月支付，乙方应于每个月的____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________________________
账户名：_________________________
账号：___________________________
3.3 租金自租赁合同生效之日起开始收取，若合同生效日期早于开始日期，租金按实际入住时间计算。

第四条 押金
4.1 乙方须在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元）。
4.2 押金将在租赁期满后____日内无息退还，前提是乙方未对租赁物业造成损害，并已结清所有费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用。
5.1.2 甲方需保证租赁物业的合法权益，并负责按时交付符合合同约定的物业。
5.1.3 甲方应在租赁期间内对租赁财产的主要结构及基础设施（如水电气等）保持良好维修。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按时支付租金及其他费用，享有租赁物业的使用权。
5.2.2 乙方在租赁期间有权对物业进行合理使用，但不得擅自改变其结构及用途。
5.2.3 乙方负责对因自身使用不当导致的损坏进行修复或赔偿，并保持物业的整洁和良好状态。

第六条 停车位
6.1 本物业包含一个停车位，乙方享有该停车位的使用权。
6.2 乙方应妥善使用停车位，保护停车位设施，严禁擅自转租或变更停车位用途。

第七条 家具及设备
7.1 租赁物业内配备的家具及家电包括但不限于：____________________________（详细列举）。
7.2 乙方在使用过程中应妥善维护设施，若发现损坏应立即通知甲方，由甲方负责维修或更换。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按期交付租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
8.2 若乙方未按期支付租金，甲方有权加收____%的滞纳金，累计超过____天，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。
8.3 双方的违约金按合同总金额的____%计算，实际损失可另行主张赔偿。

第九条 合同的变更和解除
9.1 合同一经签署，未经双方协商一致及书面确认，不得随意变更或解除。
9.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

第十条 其他约定
10.1 本合同自双方签字之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 合同未尽事宜由双方另行协商解决，均应遵循诚实信用原则。

甲方签字：_________________
日期：______年____月____日

乙方签字：_________________
日期：______年____月____日