甲方（出租方）： _____________________
注册地址： _____________________
联系电话： _____________________

乙方（承租方）： _____________________
注册地址： _____________________
联系电话： _____________________

鉴于甲方为城市中心某商业办公楼的合法拥有者，并愿意将该楼内的办公空间出租给乙方；乙方希望租赁甲方的办公空间以开展其合法的商业活动，双方本着平等、自愿的原则，达成以下租赁协议：

第一条 租赁标的

1.1 甲方同意将位于_____________________的办公空间（以下简称“租赁空间”），其面积为_____________________平方米，出租给乙方使用。

1.2 租赁空间的具体地址及楼层信息为：_____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 本合同期满后，若乙方需要继续租赁，双方应在租赁期满前______个月协商续租事宜。如协商未果，则租赁关系自动终止。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同租金为每月_________元，合计_________元（币种：人民币/美元等，字面注明）。

3.2 乙方应于每月的第______个工作日向甲方指定账户支付租金，甲方账户信息如下：
开户行：_____________________
账户名：_____________________
账户号码：_____________________

3.3 租金支付方式为：银行转账/现金支付（选择一种或两种）。

第四条 设施维护与管理服务

4.1 甲方应负责租赁空间内公共设施的日常维护与管理，包括但不限于水电供给、空调系统、消防设施、电梯等。

4.2 乙方在使用租赁空间期间，若发现甲方负责的公共设施出现故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

4.3 乙方有权要求甲方对租赁空间内的保洁、安保、园艺等管理服务进行合理管理，甲方应在收到乙方请求后的______个工作日内给予回复并采取相应措施。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应按合同约定的时间将租赁空间交付给乙方，不得无故拖延。
5.1.2 甲方应保证租赁空间的合法性、适用性，确保租赁空间不存在产权纠纷。
5.1.3 甲方有权收取租金及其他费用，若乙方未按期支付，甲方有权要求赔偿。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方应按期支付租金及其他费用，确保不影响甲方的运营与管理。
5.2.2 乙方有权在租赁空间内进行合法经营，且不得擅自改变租赁空间结构或用途。
5.2.3 乙方应爱护租赁空间内的设施设备，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第六条 违约责任

6.1 如任一方未能履行本合同的任何条款，造成另一方损失的，应承担违约责任并赔偿因此造成的所有直接损失。

6.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金______%的违约金；逾期超过______天，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

6.3 若甲方未能按合同约定的时间交付租赁空间，则应向乙方支付租金______%的赔偿金，并承担因逾期交付造成的相应损失。

第七条 合同的变更与终止

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2 任一方需提前______个月书面通知对方，方可解除合同。

7.3 在租赁期内，因不可抗力因素致使合同无法继续履行的，双方应友好协商处理，解除合同不承担违约责任。

第八条 争议的解决

8.1 本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国法律。

8.2 双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决；如协商不成，应提交合同签署地的人民法院进行诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

9.2 本合同的附件为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

签署日期：______年______月______日
地点：_____________________