本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平、公正的原则，就乙方承租甲方位于[公寓地址]的中央公寓（以下简称“租赁房屋”）事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。

一、租赁房屋

租赁房屋位于[公寓地址]，建筑面积XX平方米，房间设置包括：卧室XX间、卫生间XX间、厨房、客厅等。租赁房屋所附带设施及设备包括：[详列设施和设备，比如冰箱、洗衣机、空调等]。

二、租赁期限

本租赁合同的有效期为一年，从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。若乙方需要续租，应在合同到期前30天书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方应于每月的XX日向甲方支付租金人民币（大写）_______元。

2. 押金：乙方需在签署本合同之际向甲方支付押金人民币（大写）_______元。租赁关系终止后，甲方应在合同解除后XX日内，将无息押金全额退还乙方，扣除因乙方造成的损失及未缴租金。

3. 租金支付方式：乙方应通过以下方式支付租金：[如银行转账、支付宝等，详细说明]。

四、权利和义务

1. 甲方权利和义务：

a. 甲方应在合同签订前，保证上述租赁房屋具有合法的出租权及相关证件。
b. 甲方应保证租赁房屋的正常使用条件，并承担维修义务，除非是乙方的使用不当造成的损坏。
c. 甲方有权按合同约定收取租金及押金，并依法处置因乙方违约所造成的损失。
d. 甲方应提前XX日通知乙方进行房屋查验、维修或其他工作，不得随意侵犯乙方的居住权利。

2. 乙方权利和义务：

a. 乙方享有对租赁房屋的合理使用权，有权按照合同约定居住、使用租赁房屋。
b. 乙方应按时足额支付租金及其他费用，遵守合同条款。
c. 乙方不得擅自转让、分租、抵押租赁房屋。
d. 乙方应爱护租赁房屋及配套设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责赔偿修理费用。
e. 乙方有权就出租房屋的维修、维护、设施等问题提出意见及建议，甲方应及时回应。

五、房屋维修与维护

1. 甲方负责租赁房屋的结构性维修及隐患排查，并承担相关费用。
2. 乙方在发现租赁房屋存在安全隐患或设备故障时，应立即通知甲方。
3. 乙方应对日常小修小补负有维护义务，所需费用由乙方自行承担。

六、合同的变更与解除

1. 双方可协商对本合同进行更改或补充，变更内容应以书面形式确认。
2. 甲方在以下情况下有权解除合同：
a. 乙方未按期支付租金超过XX天。
b. 乙方违反合同约定，拒绝或者延迟提供必要的配合，影响甲方正常权益。
c. 租赁房屋被查封、没收或因人为因素被大幅损坏。

3. 乙方在以下情况下有权解除合同：
a. 甲方未能按时交付符合合同规定的租赁房屋。
b. 甲方未能维修、维护房屋或设施，导致乙方无法正常使用租赁房屋。
c. 甲方的行为严重损害乙方的居住权利。

七、违约责任

1. 甲方若未按照合同约定时间交付租赁房屋，需向乙方支付违约金，金额为月租金的_____倍。
2. 乙方若延迟支付租金，每延迟一天需支付租金的_____%作为违约金。
3. 由于任何一方违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 双方未尽事宜，可通过补充协议形式进行约定。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：XXXX年XX月XX日
地点：__________________