甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系电话：__________________________

鉴于：

甲方为位于北京市CBD区域的高端写字楼的合法所有者，愿意将其拥有的办公场所出租予乙方；乙方有意租赁上述办公场所从事其商业活动。双方本着自愿、平等、公平的原则，达成以下协议。

第一条 租赁标的

1. 1 租赁地点：甲方出租给乙方的办公场所位于北京市CBD区域，地址为：__________________________，楼层：________，房间号：________。

1. 2 租赁面积：租赁办公场所的使用面积为________平方米。

1. 3 租赁用途：乙方承诺将该办公场所用于合法的商业活动，具体业务为：__________________________。

第二条 租赁期限

2. 1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 2 在租赁期满前______个月，乙方有权书面通知甲方，要求续租；甲方应予配合，但并不作出承诺。

第三条 租金及支付方式

3. 1 租金：乙方应支付租金为人民币______元/平方米/月（大写：______元整），每月租金合计为人民币______元（大写：______元整）。

3. 2 支付方式：乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

户名：______________________

账号：______________________

3. 3 租金的调整：经双方书面协议，租金可以根据市场情况，租赁期满后予以调整。

第四条 押金

4. 1 乙方须在签署本合同之日起______日内向甲方支付押金，押金金额为______元（大写：______元整）。

4. 2 押金在租赁期满，且乙方无违约责任的情况下全额返还，无息。

第五条 甲方的权利与义务

5. 1 甲方有权按时收取租金及各项费用，保障其合法权益。

5. 2 甲方应保证出租的写字楼符合国家及地方相关法律法规的使用标准，确保乙方的正常使用。

5. 3 甲方应在乙方提出合理要求时，尽快解决与办公场所相关的技术性及设施问题，提供必要的维护。

第六条 乙方的权利与义务

6. 1 乙方有权按约定使用租赁场所，不得擅自改变租赁用途或对场所进行重大改动。

6. 2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担办公场所内的日常管理及维护费用。

6. 3 乙方在租赁期间应妥善使用租赁场所，保持其良好状态，并按时报告设施故障及损坏情况。

6. 4 乙方不得将租赁场所转租或借贷给他人使用。

第七条 违约责任

7. 1 如甲方未能按时提供符合约定条件的办公场所，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的直接损失，并可选择解除合同。

7. 2 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的违约金，违约金按每日租金的______%计算，合计不超过应付租金的______%。

7. 3 如一方违反本合同约定，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更及解除

8. 1 本合同的变更应当以书面形式经双方协商一致后方可生效。

8. 2 在以下情况下，任何一方均可解除合同：

8. 2.1 另一方严重违反合同条款，且在收到书面通知后______日内未予整改的；

8. 2.2 因不可抗力导致合同无法履行的。

第九条 合同生效条件

9. 1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

9. 2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决

10. 1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10. 2 本合同的解释适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签署日期：______年______月______日

签署地点：__________________________