合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（出租方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
地址：__________
法定代表人/个人：__________
联系电话：__________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的商业办公空间的合法拥有者，愿意将其部分空间租赁给乙方；
2. 乙方为初创企业或自由职业者，急需商业办公空间以开展其业务活动。

双方本着平等、自愿的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方出租办公空间、乙方承租办公空间事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将位于__________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的面积为__________平方米。
2. 租赁物业的内部设施包括但不限于：办公桌、椅子、网络设备、空调、照明设施等。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 租赁期满，乙方应在约定期限内将租赁物业返还甲方，若须续租，乙方需提前30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：乙方须按以下金额支付租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元）。
2. 租金支付日期：乙方应在每月的__________日前将租金支付到甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付：若乙方未能按时支付租金，逾期累计超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保租赁物业的产权清晰，具备出租资格。
1.2 甲方须为乙方提供合理的使用条件，并维护公共设施的正常使用及安全。
1.3 在乙方合理使用租赁物业的情况下，甲方不得随意进入租赁物业，除非事先通知乙方并获得同意。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行合规使用，不得擅自改变租赁物业的结构及用途。
2.2 乙方应当定期维护其在租赁物业内部的设备及设施的完好，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.3 乙方须遵守甲方的管理规定及物业管理公司（如适用）的相关条例，不得损害邻居及其他承租方的合法权益。

第五条 提前终止合同

1. 任何一方在租赁期内如需提前终止合同，须提前30天书面通知另一方，并说明理由。
2. 合同解除后，双方应结清所有未付费用，乙方应在合同解除后7日内将租赁物业返还给甲方。

第六条 违约责任

1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未能按约定提供符合合同要求的租赁物业或影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方退还全部租金及赔偿因违约造成的经济损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未遵循合同条款，特别是未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并保留追索损失的权利。

第七条 不可抗力

1. 如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知另一方并提供相关证明。

第八条 争议解决

1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 任何因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

1. 本合同自双方签署之日起生效，至租赁期限届满，双方无其他争议后终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

日期：__________
日期：__________