甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方拥有位于城市中心的高端办公物业，愿意将其出租给乙方使用；
2. 乙方有意承租甲方的办公物业，并同意按照协议条款支付租金及接受相关服务。

因此，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 办公室及租赁金额

1.1 办公室地址：____________________。

1.2 租赁面积：____________________（平方米），包括公共区域使用权。

1.3 租赁期限：自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共计____个月。

1.4 租金金额：每月租金为人民币____________元（大写：____________________），租金由乙方于每月的5日汇款至甲方指定账户。

1.5 押金：乙方需于签署本协议后支付甲方押金人民币________元（大写：____________________），押金将在租赁期满后无息返还，除非因乙方违约造成损失。

第二条 甲方的权利和义务

2.1 甲方有权按照协议约定收取租金及费用；

2.2 甲方需保证出租房屋符合国家相关法律法规的安全标准及使用要求；

2.3 甲方负责房屋的结构性维修与维护，确保办公场所具备基本使用条件；

2.4 甲方有权在租赁期内定期检查房屋的使用情况，提前24小时通知乙方。

第三条 乙方的权利和义务

3.1 乙方有权在租赁期间使用租赁物业及相关配套设施，享受甲方提供的相应服务；

3.2 乙方需按时足额支付租金及其他相关费用，如水、电、气及物业管理费等；

3.3 乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需改动需征得甲方书面同意；

3.4 乙方需妥善使用租赁物业，保持房屋及设施的完好，若因乙方原因造成损坏，需赔偿甲方损失。

第四条 配套服务及费用

4.1 甲方为乙方提供以下配套服务：

- 24小时物业管理服务；
- 网络及通讯服务；
- 停车位使用权（如有）；
- 公共区域的清洁和维护。

4.2 相关费用：

- 物业管理费：每月人民币________元（大写：____________________），由乙方支付；
- 网络服务费，若另有约定，需在附件中明确。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按约定提供符合要求的办公场所，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。

5.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，逾期款项按每日万分之五的比例计算。

5.3 任何一方因不可抗力而未能履行合同的，均不视为违约，但需及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同内容的任何变更须经甲乙双方书面同意，并签署变更协议。

6.2 乙方在租赁期内途径不再需租用该办公场所的，应提前一个月书面通知甲方。

第七条 合同生效

7.1 本合同自甲乙双方签字并加盖公章之日起生效。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 补充条款

9.1 有关本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同所附附件、补充协议和相关文件，均为本合同的组成部分。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：_____年____月____日

地点：______________________________