甲方（出租方）：________________________
地址：___________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：___________________________________
联系电话：______________________________

鉴于甲方为合法拥有位于上海市____________________的高档办公空间（以下简称“租赁物业”），并希望将其租赁给乙方；
鉴于乙方为具有法人资格的公司，需租赁高档办公空间以满足其业务发展的需求；
鉴于双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同。

一、租赁物业介绍
租赁物业位于上海市___________________，建筑面积为__________平方米，具体租赁房间及功能如下：
1. 办公室：_____________________________
2. 会议室：_____________________________
3. 公共区域：___________________________

二、租赁期限
1. 租赁期限自________年______月______日至________年______月______日，共计_______年。
2. 若乙方需续租，须在租赁期满前至少______个月书面通知甲方，双方再协商确定续租条件。

三、租金及支付方式
1. 租金为___________________（人民币）/每月。
2. 租金应于每月的______日前支付至甲方指定账户。
3. 乙方应在合同签署之日起______日内支付首期租金及押金，押金为_______个月的租金。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应确保租赁物业在交付时符合国家及地方政府的相关规定及标准。
b. 甲方有权督促乙方按时支付租金及其他相关费用。
c. 甲方应如实提供物业的相关设计、使用情况及设施设备的维护状况。
d. 乙方在租赁期内对物业的使用和改动应获得甲方的书面同意。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物业。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用。
c. 乙方应妥善维护租赁物业及其中的设施设备，并按合同约定的条件进行合理利用。
d. 乙方不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁物业。

五、物业管理与维护
1. 甲方负责租赁物业的日常常规维护及保养，包括但不限于供水、供电、空调、消防设施等。
2. 乙方应对租赁物业内部的设施设备及装饰装修负责，若需对物业进行改造，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

六、违约责任
1. 任何一方未能按照本合同的约定履行义务，其他方可要求其承担违约责任。
2. 如乙方逾期支付租金，需按逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______个月，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因解除合同所造成的损失。
3. 如甲方未按照约定交付租赁物业，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 合同的任何修改或变更须经双方书面同意方可生效。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

九、地址及通知
1. 在本合同履行期间，双方应通过以下地址发送有关通知：
甲方地址：_________________________________
乙方地址：_________________________________

以上条款双方认可并承诺遵守。

甲方（出租方）：（签字）_____________________
日期：________年______月______日

乙方（承租方）：（签字）_____________________
日期：________年______月______日