本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租人（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

承租人（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于：

甲方为位于城市中心的一处两室公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，愿意将该物业出租给乙方；乙方则希望租赁该物业以满足其短期居住需求。基于以上背景，双方达成如下协议：

一、租赁物业信息
1. 租赁物业地址：____________________
2. 房型：两室公寓
3. 面积：________________多少平方米

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为__个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方在租赁期限届满后，如需继续租赁，须在租赁期满前__日内告知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及付款方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：____________________元）。
2. 租金支付方式：乙方应将租金分为__期支付，每期支付______元。
3. 租金支付期限：首期租金于签署本协议时支付，其余租金分期支付方式为：____年__月__日前支付第二期；____年__月__日前支付第三期；以此类推至租赁期结束。
4. 乙方支付租金时，应在支付凭证上注明乙方姓名及租赁物业地址，并将支付凭证及时提供给甲方。

四、押金
1. 乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元），押金由甲方保管。
2. 租赁期满后，如乙方未对租赁物业造成损坏，甲方应在扣除应付费用后__日内将押金全部退还给乙方；若因乙方原因造成物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应按约定时间向乙方交付租赁物业并保证物业处于良好使用状态，确保设施的安全和正常运转。
2. 甲方应提供合法有效的物业出租证明，确保乙方的合法居住权利。
3. 甲方有权按约定收取租金和押金，如乙方未按时支付租金，甲方有权采取措施维护其合法权益。
4. 甲方不得擅自解除合同或更改租赁物业的性质。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法、安全地使用租赁物业及其附属设施。
2. 乙方应按约定时间支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。
3. 乙方应妥善使用租赁物业，保持物业的清洁卫生，未经甲方同意不得擅自改变物业结构或用途。
4. 乙方如需维修物业设施，应及时通知甲方，由甲方负责处理。
5. 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式转让给第三方。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方按照租金的___%支付违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权每日按未付款项的___%收取违约金，直至乙方支付全部租金为止。
3. 如一方违反本合同条款，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 双方均可协商一致变更或解除本合同，变更或解除应以书面形式确认。
2. 如乙方在租赁期内提前解除合同，应提前__日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。
3. 若甲方在租赁期内未能提供符合约定的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方应严格遵守各项条款。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、管辖法律与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律，因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十 一、附则
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商处理，不承担违约责任。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日