甲方（出租方）：___________
地址：____________________
身份证号/营业执照号：___________

乙方（承租方）：___________
地址：____________________
身份证号：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将位于城市中心的两室一厅住宅出租给乙方使用的相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 该租赁物业位于：__________________，建筑面积约为______平方米，具体房屋结构为：两室一厅，配套设施包括：家具、家电、厨房设施等。
1.2 甲方承诺所出租物业符合国家及地方的卫生、安全和消防标准，并在租赁期间保持良好使用状态。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______个月，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 期满后，甲乙双方如需续租，需至少提前____个月书面通知对方，未提前通知而继续租住的，默认为继续租赁，并按原合同条款履行。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为人民币_________元/月（大写：________________）。租金应于每月的_____日前支付给甲方指定账户。
3.2 乙方应在租赁开始之日支付租金的__________个月作为押金，押金金额为人民币_________元（大写：________________），在合同结束后无违约情况下无息退还。
3.3 逾期支付租金，乙方应向甲方支付逾期租金的______‰作为违约金。

第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方有权按期收取租金及相关费用，并有权检查租赁物业的使用情况。
4.2 甲方应对租赁物业进行必要的维护和修缮，确保其在租期内保持良好状态。
4.3 甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期内的合法租住权。
4.4 在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意进入租赁物业。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，享受相应设施和服务。
5.2 乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物业，保持其原有状态。
5.3 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转借或改变租赁物业的用途。
5.4 乙方有责任及时报告甲方物业的故障及损坏情况，并负责因其使用不当造成的损失修复。

第六条 附加服务
6.1 甲方可为乙方提供以下附加服务（具体项目可协商加入）：
- 家务清洁
- 管道维修
- 安全监控
6.2 附加服务收费标准为________________，甲方应提前通知乙方并征得同意。

第七条 违约责任
7.1 甲方未能按约定提供符合要求的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。
7.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付相关违约金。
7.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，减轻对方损失，双方协商解决。
7.4 因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿相应损失。

第八条 合同的生效条件
8.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
9.2 甲乙双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成可提交_________仲裁委员会进行仲裁。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商处理，并以书面形式补充。
10.2 本合同的变更、解除应由双方书面确认。

甲方（出租方）签字：__________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）签字：__________
日期：______年____月____日

以上条款经双方认真阅读、理解并达成一致意见，自愿签署本合同。