甲方（出租方）：________________________
身份证号：______________________________
地址：___________________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：______________________________
地址：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室公寓达成如下长期租赁合同。

第一条 房屋基本信息
1.1 甲方同意将位于____________________的两室公寓（以下简称“房屋”）出租予乙方，房屋的建筑面积为_______平方米。
1.2 房屋内部配备的家具及设备包括：_________________________（具体家具和设备清单包括：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、电视等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及水电费用
3.1 租金金额为每月人民币_______元（￥_______），由乙方在每月的_______日前支付给甲方。
3.2 乙方应按约定支付租金至甲方指定账户，银行账户信息如下：
开户行：__________________________
账户名：__________________________
账户号码：________________________

3.3 水电费用由乙方自行承担，乙方需在租赁期内自付的水电费用按实际使用量支付，甲方保留定期检查水电表的权利。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方应保证租赁房屋的合法性及良好的居住条件，确保房屋符合安全及卫生标准。
4.1.2 甲方应在合理时间内对房屋的设施维护进行检修，当房屋内的设施由于自然老化需要进行修缮时，甲方应及时处理。
4.1.3 甲方有权定期检查房屋及家具设备的使用情况，但需提前_______天通知乙方。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权在合同有效期内按照约定使用房屋及其配备的家具、设备，但不得擅自转租或转借给第三方。
4.2.2 乙方应爱护房屋及其内一切设施，因乙方不当使用造成的损坏，乙方须负责修复或赔偿。
4.2.3 乙方如需对房屋内部分进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每天租金_______ %的违约金，直至房屋交付为止。
5.1.2 若房屋存在重大安全隐患，甲方应在收到乙方书面通知后十天内进行修缮，逾期未完成，乙方有权解除合同并要求甲方承担因此造成的损失。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 若乙方未按时足额支付租金，甲方有权按逾期金额的_______ %收取滞纳金。
5.2.2 若乙方擅自转租或转借房屋，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同的变更必须由甲乙双方书面同意，并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 合同提前解除的情形包括：
6.2.1 因不可抗力因素导致合同无法履行的；
6.2.2 甲方或乙方在合同履行过程中发生重大变故，影响合同的继续履行，影响一方利益的，应及时通知对方并协商解决方案。

第七条 其他约定
7.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
7.2 合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，必要时可依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规进行处理。
7.4 任何争议均应首先通过友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_____________________ 日期：_______年_______月_______日