甲方（出租方）：___________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为某商用建筑的合法拥有者，乙方有意承租甲方的商业办公空间，并希望同时租赁相关家具及设备，双方基于自愿、公平和诚信的原则达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 租赁的商业办公空间位于_______________________________，建筑面积为___________平方米，具体位置和布局详见附件A。
1.2 甲方同意将上述商业办公空间出租给乙方，乙方亦同意依法承租该办公空间。
1.3 除办公空间外，甲方还将提供以下家具及设备的租赁服务：
- 办公桌：_______张
- 办公椅：_______把
- 会议桌：_______张
- 会议椅：_______把
- 其他设备（如：打印机、复印机等）：_________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币_________元/平方米·月，总租金为人民币_________元/月（不含税）。
3.2 租金应于每月的_______日前支付给甲方指定账户。
3.3 除租金外，乙方应承担因使用办公空间而产生的水、电、网络费及物业管理费用。
3.4 乙方需支付租金的_______%作为押金，总额为人民币_________元。租赁期满后，若乙方未违反协议，甲方应在租赁期满后______日内退还押金。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
- 4.1.1 甲方应保持租赁办公空间及附属设施的正常功能并对其进行必要的维修。
- 4.1.2 甲方有权在租赁期内定期检查办公空间及设备的使用状况，但须提前____天通知乙方。
- 4.1.3 甲方应及时妥善处理乙方在使用过程中反映的设施、设备问题。
- 4.1.4 甲方有权收取按约定支付的租金及其他费用，如乙方未按期支付，甲方有权要求乙方赔偿损失。

4.2 乙方的权利和义务：
- 4.2.1 乙方应按时支付租金及其他费用，保持办公空间的良好状态。
- 4.2.2 乙方在使用租赁办公空间时，不得擅自改动、损坏租赁设施，如需改动，须征得甲方书面同意。
- 4.2.3 乙方有权在租赁期内正常使用办公空间及租赁的家具和设备，甲方不得干扰。
- 4.2.4 乙方有义务对租赁的家具及设备进行合理使用，须承担由于不当使用造成的损坏责任。

第五条 违约责任
5.1 任一方未能履行本合同项下的义务，构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
5.2 如乙方逾期支付租金，甲方有权每日按照逾期金额的______%向乙方收取滞纳金。
5.3 如甲方未能按时提供符合约定条件的办公空间，乙方有权要求减免相应期间的租金。
5.4 任何一方违约导致对方损失的，违约方应当承担因此造成的全部经济损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更均应经双方书面同意。
6.2 任何一方有权在以下情况下解除本合同：
- 6.2.1 对方严重违反合同;
- 6.2.2 因不可抗力事件导致无法继续履行合同;
- 6.2.3 经过两方友好协商同意解除合同。

第七条 通知
7.1 合同执行过程中，如需向对方发送通知，应以书面形式通过传真、电邮或其他方式送达对方。
7.2通知的送达地址为本协议中所载任一方地址，若有变更，需提前书面通知对方。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
签字日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
签字日期：______年______月______日