甲方（出租方）：__________ （以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：__________ （以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁协议，共同遵守。

一、租赁物业
甲方同意将位于__________（具体地址）的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，并提供必要的家具及物业管理服务。

二、合同期限
本合同的租赁期限为__________，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。若需要续租，乙方需提前____个月向甲方提出书面申请，双方另行签署续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：租金总额为__________元人民币，每月租金为__________元人民币。
2. 租金支付日期：乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为银行转账，账户信息如下：
银行名称：__________
开户姓名：__________
账户号码：__________
3. 押金：乙方在签署本合同之时应向甲方支付押金__________元人民币，该押金将于租赁期满时无息退还，前提是乙方未违约及租赁物业保持良好状态。

四、物业管理服务
甲方将向乙方提供包括但不限于以下内容的物业管理服务：
1. 物业日常维护：包括公共设施的保养、环境卫生维护等。
2. 紧急维修服务：在遇到水电等紧急状况时，甲方需在接到乙方通知后迅速处理。
3. 安全管理：进行定期的安全检查，确保住户人身及财产安全。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁物业的合法性及租赁权益，确保乙方在租赁期内能够正常使用该物业。
b. 甲方需定期对物业进行检查和维修，及时处理问题。
c. 甲方有权根据合同约定收取租金及其它费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定正常使用租赁物业及配套家具。
b. 乙方需按时支付租金及其他费用，保持物业的良好状态。
c. 乙方无权随意改动物业结构及家具位置，返回时应恢复原状。

六、租赁物业的使用
乙方承诺该物业仅作为住宅使用，不得转租、分租或借用给第三方，若需要变更用途，须经甲方书面同意。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的____%每日计算，且可在通知乙方后____天内要求乙方支付逾期租金。
3. 若乙方擅自改动物业结构或将物业转让、转租给他人，甲方可直接终止合同，解除租赁关系，并保留向乙方索赔的权利。

八、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若遇自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、合同生效条件及其他
1. 本合同自甲乙双方签字/盖章之日起生效，双方应各执一份正本。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，所达成的补充协议具备同等法律效力。
3. 若本合同中任何条款无效，不影响其他条款的效力。

十、争议解决
如在执行本合同过程中发生任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________ 日期：__________

乙方（签字）：__________ 日期：__________