本协议于_______年_______月_______日由下列双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：___________________
身份证号码/注册号：_______________
联系电话：________________________
地址：______________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________________
身份证号码：_______________________
联系电话：________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为阳光花园小区内一套两居室住宅的合法所有者，并愿意将该住宅租赁给乙方使用，乙方亦愿意租赁该住宅。双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于阳光花园小区，具体地址为：___________________，房屋户型为两居室，总建筑面积为______平方米。
1.2 租赁该房产包括其内现有的家具及家电，具体包括：___________________。

第二条 租期
2.1 本租赁合同的租期为______（数字）个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 如果乙方在租期结束前希望续租，应至少提前______天通知甲方，甲方应给予优先租赁权。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：________________），每月的租金应在每月的______日前支付给甲方指定的账户。
3.2 甲方应在合同签订时收取乙方押金_____元（大写：______________），租期结束后若无损坏及其他未履行的费用，押金将在____个工作日内返还乙方。
3.3 如乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付租金的______%作为违约金。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证租赁房屋的合法性及租赁合同的有效性，并确保乙方在租赁期间享有安全及平稳的居住环境。
4.2 甲方有权在租赁期内随时检查房屋状况，但应提前______天通知乙方。
4.3 甲方负责房屋的整体维护和修缮，因房屋本身及配套设施的损坏导致的修缮费用由甲方承担。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期间享有房屋的使用权，遵循房屋使用规范，不得随意改动房屋结构及用途。
5.2 乙方应按时足额支付租金及附加费用，如水电费、物业费等，逾期支付将视为违约。
5.3 乙方应妥善使用房屋及其内部设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条 其他费用
6.1 租赁期间，乙方需自行承担水、电、煤气、有线电视及网络等费用。
6.2 物业管理费由乙方负责支付，若物业管理费因甲方原因未能支付，甲方应在______天内偿还。

第七条 违约责任
7.1 任何一方如违反本合同项下的约定，均需承担违约责任，违约方应赔偿守约方因此所遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、直接损失及间接损失。
7.2 如乙方未按时支付租金，逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物业。
7.3 如甲方未按合同约定提供房屋使用权，乙方有权要求减免租金，直至甲方纠正其违约行为为止。

第八条 合同生效及争议解决
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期满后，合同自动终止，但双方如有意愿续租，可另行签订新合同。
8.2 本合同的修改或补充应以书面形式作出，双方签字有效。
8.3 本合同在履行过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 如遇国家政策或相关法律法规变化，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。
9.2 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日