本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（出租方）：___________________
地址：________________________
联系人：______________________
电话：________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：________________________
联系人：______________________
电话：________________________

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于城市中心办公室的租赁行为，确保双方的权利和义务得到有效落实，并为初创企业提供灵活的办公空间解决方案。

第二条 租赁房屋基本情况
1. 租赁地点：甲方位于____市____区____街道____号的办公楼，具体房间为____室。
2. 办公面积：该房间面积为____平方米。
3. 装修情况：租赁房屋包括基础装修，配备基本办公设施（桌椅、空调、照明等），具体配置详见附件。

第三条 租赁期限
1. 租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同可在租赁期满时由双方协商续签，续签条款应书面确认。

第四条 租金及其他费用
1. 租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每月人民币____元（大写：____元）。租金应在每月____日前支付至甲方指定账户。
2. 其他费用：乙方需承担的其他费用包括但不限于：
a. 水电费：按照实际使用量向甲方支付。
b. 网络费：乙方使用网络服务的费用由乙方自行承担。
c. 物业管理费：由甲方转嫁给乙方，具体费用依甲方物业管理规定计算。
3. 逾期支付：若乙方未能按照约定日期支付租金或其他费用，甲方有权向乙方收取逾期费用，逾期费用按未支付金额的____%计收。

第五条 租赁期间的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 有权按照合同约定收取租金及其他费用。
b. 负责提供租赁房屋的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。
c. 必须提前____日通知乙方进行房屋检查，确保房屋状态良好。
d. 除非得到乙方书面同意，甲方不得随意进入乙方租赁房屋进行检查或其他活动。

2. 乙方权利与义务：
a. 按照合同约定及时支付租金及其他费用。
b. 合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
c. 对于租赁期间产生的设施和设备，除自然损耗外，需承担维修或赔偿责任。
d. 若需对租赁房屋进行改装或增设设施，须提前征得甲方书面同意。

第六条 提前终止和续租条款
1. 提前终止：
a. 若乙方因不可抗力原因需提前终止合同，应提前____天书面通知甲方，并提供相关证明。甲方应予认可，乙方不再承担接下来租金的责任。
b. 甲方如需提前终止合同，须在____天前书面通知乙方，并退还乙方未使用期间的租金。

2. 续租：
a. 合同到期前____个月，乙方可向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后____天内给予答复。
b. 续租期间，租金及相关费用需重新协商确定，并以书面形式确认。

第七条 违约责任
1. 若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因违约造成的所有损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。
2. 若甲方未能按照合同约定提供租赁房屋或服务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。
3. 任何一方如需解除合同，须书面通知对方，解除意思表示需提前____天告知，否则另一方有权要求继续履行合同。

第八条 不可抗力
因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致任一方无法履行合同时，受影响方应在第一时间内书面通知另一方，并提供相关证明，双方应协商解决。

第九条 争议解决
本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交____仲裁委员会进行裁决。

第十条 合同的生效与修改
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如需对合同内容进行修改，需双方书面确认，并作为本合同的补充部分。

第十一条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日