合同编号：____________

甲方（出租方）：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：____________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过双方协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的精装一居室（以下简称“租赁房屋”），出租给乙方使用。租赁房屋的具体信息如下：
1. 房屋地址：____________
2. 房屋户型：一居室
3. 房屋面积：____________平方米
4. 装修情况：精装修

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元整（￥__________）。
2. 乙方应在每月的第一天将当月租金支付至甲方指定银行账户，甲方的银行账户信息如下：
银行名称：____________
账户名称：____________
账号：____________
3. 若乙方未按时支付租金，逾期超过五日，则按照逾期部分的租金金额，收取逾期违约金，每日按应付租金的千分之五计算。

第四条 租赁押金
1. 乙方在签订合同时需支付押金人民币____________元整（￥__________），此押金在合同期满且乙方无违约行为的前提下，租赁期满后七日内无息返还。
2. 若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失费用后返还剩余部分。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋的安全与使用功能。
(2) 甲方有权定期检查租赁房屋的使用状况，但应提前通知乙方。
(3) 甲方有义务对房屋进行必要的维修及维护，确保房屋满足安全居住条件。
(4) 若乙方未按时支付租金，甲方有权追索租金及逾期违约金。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方享有按合同约定使用租赁房屋的权利。
(2) 乙方应对租赁房屋及房屋内的家具、电器等进行妥善保管，不得擅自改动房屋结构或用途。
(3) 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
(4) 乙方有权要求甲方对租赁房屋进行维修，若房屋出现安全隐患，乙方应及时通知甲方。

第六条 维修责任
1. 甲方负责租赁房屋的主体结构及设施的整体维修，包括但不限于水、电、暖等基础设施的故障修复。
2. 乙方负责租赁期间因人为使用不当对房屋内设施造成的损坏，需自行维修或赔偿。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，需对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。
2. 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿违约损失，损失金额不低于押金。
3. 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方可依法解除合同并追索租金及其他损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得单方面变更或解除，除非有合法依据或经过双方协商一致。
2. 出现不可抗力事件（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行时，双方应协商解决。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何修改和补充均应以书面形式经双方确认后生效。

第十条 争议解决
合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的精神解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，形成的书面协议，与本合同具同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：__________年____月____日