甲方（出租方）：______________（以下简称“甲方”）
乙方（承租方）：______________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为位于城市中心的办公楼拥有者，并愿意将其部分办公空间出租给乙方，乙方同意租赁该办公空间，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物品及地点
1.1 甲方同意将位于______________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业总面积为______平方米，包括以下设施及家具：
a. 办公桌______张
b. 办公椅______把
c. 会议桌______张及椅子______把
d. 储物柜______个
e. 其他家具及设备（详见附录A）
1.2 甲方将为租赁物业提供高速互联网服务，网速为______Mbps，网络费用已包含在租金中。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满后，如乙方需继续使用租赁物业，须在租赁期满前______个月内书面通知甲方，双方可根据实际情况协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元（¥________）每月，租金支付应于每月______日之前通过甲方指定的银行账户支付。
3.2 租金包括以下费用：
a. 租赁物业的使用权
b. 提供的家具设施
c. 高速互联网服务
3.3 乙方需在签订合同之日支付押金，押金数额为______元（¥________），租期满后无息返还给乙方，前提是未产生损坏及违约情况。

第四条 双方权利及义务
4.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业及其设施在租赁期内处于良好状态，并承担正常维护责任。
b. 甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，定期检查租赁物业的使用情况。
c. 甲方应按合同约定提供互联网服务，如因甲方原因导致互联网服务中断，甲方应在______日内修复。
4.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及其设施，并享有互联网服务。
b. 乙方应保持租赁物业及其设施的清洁和完好，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
c. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需改动应事先征得甲方书面同意。
d. 乙方应定期支付租金，如迟延支付超过______日，甲方有权收取逾期利息，利率为______%。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本合同的任何变更、补充须经双方书面同意。
5.2 任何一方因特殊情况需要提前终止合同，应在提前______个月书面通知对方，并说明理由。
5.3 若一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条 违约责任
6.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的逾期利息。
6.2 如果甲方未按照合同约定提供互联网服务，乙方有权减免相应的租金，直至服务恢复为止。
6.3 造成租赁物业损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用。如乙方拒绝或未及时修复，甲方有权从押金中扣除相关费用。
6.4 合同解除时，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于额外的租金、修复费用及其他因合同违约引起的合理费用。

第七条 其他条款
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，或参照相关法律法规执行。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满。
7.3 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日