合同编号：【__________】

甲方（出租方）：【姓名/公司名】
地址：【具体地址】
联系方式：【联系电话】

乙方（承租方）：【姓名/公司名】
地址：【具体地址】
联系方式：【联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就城市中心一居室住宅的租赁事宜达成如下协议，双方共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将其拥有的位于【具体地址】的城市中心一居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业包含以下家具及设施：床、沙发、餐桌椅、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

第二条 租赁期限
租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如需续租，乙方应提前【不少于30天】向甲方提出书面申请，届时甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币【金额】元。
2. 租金应于每月的【支付日期】前由乙方支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户行：【银行名称】
账户名：【账户名称】
账号：【账号】
3. 乙方在签署本合同之日，需支付首月租金及押金，押金金额为【押金金额】元（按两个租金月计算）。

第四条 物业管理服务
1. 甲方应提供以下物业管理服务：
（1）定期维修和保养租赁物业内的公共设施；
（2）保洁服务【具体服务频率】；
（3）提供安保服务，保障租户的安全；
（4）协助乙方处理日常物业相关事务。
2. 物业管理费用已包含在租金内，乙方无须额外缴纳。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁物业的合法性，确保其资产无产权争议。
（2）甲方应保证物业按约提供，如设施完好、家具齐全。
（3）如需进入租赁物业进行修缮等，甲方需提前【不少于24小时】通知乙方。
（4）甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内依法使用租赁物业，不受甲方干扰。
（2）在租赁期内，乙方不得擅自转让、转租、抵押租赁物业。
（3）乙方应按时支付租金及押金，保持租赁物业的整洁与完好。
（4）在租赁期满后，乙方应及时归还物业，并确保设备设施的良好状态，除正常磨损外。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定时间交付物业，每逾期一天，应向乙方支付租金的5%作为违约金。
（2）如甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方赔偿其因此造成的直接损失。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的每日千分之五作为违约金。
（2）如乙方要求提前解约，应提前30天通知甲方，并支付剩余租金的50%作为违约金。
（3）如乙方对租赁物业造成损坏，须按实际维修费用赔偿甲方或自行修缮。

第七条 合同变更及解除
1. 本合同一经签署，甲乙双方不得随意变更，若需变更，须双方书面同意。
2. 在租赁期内，任何一方如遭遇不可抗力因素，均可解除合同，并须提前【不少于15天】书面通知对方。
3. 租赁期满自动解除合同，乙方应在合同到期时搬离租赁物业。

第八条 争议解决
因本合同所引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：_____________________
日期：_____________________

乙方（承租方）：
签字：_____________________
日期：_____________________