合同编号：____________

甲方（出租方）：____________________
注册地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
注册地址：__________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就位于城市中心的短期商业办公空间（含家具与网络服务）的租赁事宜达成以下协议：

一、合同标的
1.1 租赁物业：甲方同意将其位于__________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁面积：租赁物业总面积为_________平方米。
1.3 设施配置：租赁物业内配备必要的家具（如办公桌、椅子、会议桌、储物柜等）及网络服务。家具的具体清单及照片见附件1。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为__________个月，自_______年____月____日始，至_______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，须提前_______天向甲方提出书面申请，甲方可根据市场情况决定是否同意续租。

三、租金及支付方式
3.1 租金标准：租金为每月人民币____________元（大写：____________元整）。
3.2 租金支付：乙方应于每个月的____号前将租金支付至甲方指定银行账户。
3.3 押金：乙方需在签订合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整），押金在租赁期满后的____天内无息退还。

四、物业使用
4.1 乙方应合法使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
4.2 乙方应保持租赁物业及其附属设施的清洁与完整，并对因其使用造成的损坏承担修复责任。
4.3 甲方应为乙方提供稳定的网络服务，并定期检查物业与网络设施的状况。如网络服务异常，甲方需在______小时内进行修复。

五、双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应在合同生效之日将租赁物业及相关设施交付给乙方。
5.1.2 甲方应保证乙方对租赁物业的正常使用，不得无故干扰。
5.1.3 甲方有权定期检查物业，但需提前____天通知乙方。
5.1.4 甲方应负责物业的公共区域维护及相关设施的正常运转。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业及相关设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金和其他费用，并承担因使用租赁物业所产生的相关费用。
5.2.3 乙方不得擅自转租、转让租赁物业，亦不得将租赁物业用于违法活动。

六、违约责任
6.1 如甲方未能按时交付租赁物业或提供相关设施，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.2 如乙方延迟支付租金，逾期每超过____天应向甲方支付租金____%的违约金。
6.3 如任一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方在_____天内进行改正，如未能改正，守约方可解除合同并要求违约方承担损失。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同，需双方协商一致，并形成书面文件。
7.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并各自承担因不可抗力造成的损失。
7.3 乙方在租赁期内需要提前解除合同的，需提前____天书面通知甲方，并承担剩余租金的_______%。

八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国法律。

九、附则
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日