甲方（出租方）：____公司
法定代表人：____
注册地址：____
联系电话：____

乙方（承租方）：____公司
法定代表人：____
注册地址：____
联系电话：____

鉴于甲方为合法注册的办公空间出租方，乙方为希望在甲方出租的办公空间内进行商业活动的初创企业，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下租赁合同，以兹共同遵守。

第一条 租赁标的
甲方同意将位于___________（具体地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”），整体面积为_____平方米，租给乙方作为办公使用。

第二条 租赁期限
本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。租赁期满，乙方如需继续租用，需提前____天书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付租金为每月_____元，租金应包含物业费和水电费，但不包括网络和电话费。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付：如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按逾期金额的____%支付违约金。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方需要保证租赁物业符合国家规定的安全、卫生标准，并在合同生效前确保物业设施的完好和可用。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前____小时通知乙方，确保乙方的正常办公不受影响。
3. 甲方应保证乙方在租赁期限内享有物业的正常使用权，未经乙方同意，不得擅自进入办公区域。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁物业内从事合法的商业活动，并根据需要自行修缮，但需提前征得甲方的书面同意。
2. 乙方应妥善使用租赁物业，不得损坏物业设施，若造成损失需按市价赔偿。
3. 租赁期间，乙方应按时支付租金及其他相关费用，主动维护良好的经营环境。

第六条 验收及交付
1. 本合同签署后，甲方应于____年__月__日前将租赁物业交付乙方，并与乙方共同进行验收。
2. 验收合格后，双方应签署验收合格确认书，作为后续履行合同的依据。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按约定期限交付租赁物业，需向乙方支付违约金，违约金为未交付天数×租金/30日。
2. 乙方如未按时支付租金，按照本合同第三条第3款约定的方式承担违约责任。
3. 任何一方如违反本合同约定义务，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。
2. 如乙方因经营困难，需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方。
3. 甲方如因意外事故等不可抗力因素导致无法继续履行合同，需及时书面通知乙方，乙方将不承担任何责任。

第九条 保密条款
双方须对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自甲方交付租赁物业之日起正式建立。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，在法律允许的范围内进行补充协议。
3. 本合同的解释权和争议解决应适用中华人民共和国法律，若发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：____（签字）
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：____（签字）
日期：____年__月__日