甲方（出租方）：_________
身份证号码：________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________________
2. 房屋结构：两室一厅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 附带家具：____________________________
5. 附带电器：____________________________

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计____个月。
2. 租赁期满前____日内，乙方如需续租，应提前书面通知甲方，续租事宜由双方另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）______元（小写：______元），每月租金为人民币（大写）______元（小写：______元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月_____日前将当月租金支付给甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户行：____________________
账户名：____________________
账户号码：__________________
4. 支付延迟：如乙方未能按时支付租金，甲方有权按未支付租金的____%收取滞纳金。

四、押金
1. 乙方需支付押金人民币（大写）______元（小写：______元），甲方在收到此押金后，方可交付房屋。
2. 合同解除时，甲方应在_____日内无息退还押金，但可从中扣除因乙方违约或房屋损坏所产生的费用。

五、房屋使用要求
1. 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应保证房屋及其中的家具、电器等设备的完好，如因乙方原因造成损坏，应负责赔偿。
3. 乙方未经甲方同意，不得转租、转借、抵押或以其他方式处置租赁房屋。

六、甲方权利与义务
1.甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施、家具、电器的完好和正常使用。
2.甲方有权定期检查房屋使用情况，但应提前____日通知乙方。
3.如因维修等需临时进入房屋，甲方应提前通知乙方，尽量降低对乙方生活的影响。

七、乙方权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及相关费用，并保持房屋及其内部设施的整洁，确保公寓的良好状态。
2. 乙方有权在租赁期内安静使用租赁房屋，如果发现甲方或其他第三方干扰使用权的行为，有权要求甲方采取措施。
3. 若因房屋本身质量问题导致的使用障碍，乙方有权要求甲方及时维修。

八、违约责任
1. 甲方如未按时交付房屋或房屋存在影响使用的瑕疵，需赔偿乙方因此而造成的直接损失。
2. 乙方如未按合同约定支付租金，需向甲方支付未付款项____%的违约金，甲方有权解除合同。
3. 合同生效后，任何一方如违反协议约定，造成对方损失，需依法承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除
1. 任何一方需变更或解除合同，应提前_____日书面通知对方。
2. 如因客观原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并以书面形式确认解除或变更。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充并形成书面附件，作为本合同的组成部分。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至租赁期限满后______日自动失效。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日