合同编号：___________

甲方（出租方）：_______________
住所：__________________
法定代表人：_______________
联系人：__________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：_______________
住所：__________________
法定代表人：_______________
联系人：__________________
联系方式：__________________

鉴于：
1. 甲方拥有位于______________（地址）的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），愿意将租赁物业出租给乙方。
2. 乙方作为初创企业，因业务发展的需要，需租赁甲方所拥有的办公空间。

根据中华人民共和国相关法律法规及合同法的规定，双方在平等、自愿的基础上，就租赁事务达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业包括____________________（具体地址及房屋面积）、家私、设备等，与甲方提供的商业办公空间一并租赁。
2. 乙方在租赁期间有权根据自身需求使用该物业，但不得擅自改变房屋结构及用途。

第二条 租期
1. 租赁期限自_____年____月____日起，至_____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续使用该物业，须至少提前_____天书面通知甲方，双方共同协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元/平方米，按月计算，合计租金为人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式为先支付后使用，乙方应于每月____日前将当月租金金额划入甲方指定账户。
3. 租金如有调整，甲方须提前_____天书面通知乙方。

第四条 押金
1. 乙方需于签订合同之日向甲方支付押金共计人民币________元（大写：________元整），作为租赁期间对租赁物业的保证金。
2. 租赁期满或合同终止后，乙方在完成物业清洁、无损害的情况下，甲方应在_____日内将押金全额返还乙方，若有损毁扣除相关费用后返还。

第五条 使用规范
1. 乙方不得将租赁物业转租或分租给他人。
2. 乙方在使用办公空间时，须遵守物业管理的相关规定，不得影响他人正常工作，也不得从事违法活动。
3. 乙方需自行购买财产保险，保障其承租物品的安全。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应如约将租赁物业交付乙方使用，并确保物业的设施设备正常可用。
(2) 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。
(3) 甲方应提前通知乙方进行物业的必要检修，但不得随意干扰乙方的正常使用。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应根据合同约定按时支付租金及其他相关费用。
(2) 乙方有权在租赁期间使用租赁物业，但不得改变用途或进行任何结构性改建。
(3) 乙方应保障办公环境的整洁与安全，承担因使用物业导致的相关责任。

第七条 其他费用
1. 租赁物业的水、电、网、物业管理费等日常运营费用由乙方承担。
2. 甲方应向乙方提供相关费用的框架及结算清单，乙方需在规定时间内付款。

第八条 违约责任
1. 一方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付相应违约金。
2. 违约金的计算标准为：租金的_____倍作为违约金。
3. 如因乙方的过错导致第三方诉讼，乙方应承担因此产生的全部责任与损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 任一方如需变更或解除合同，应提前_____天书面通知对方，并达成一致意见。
2. 在合同履行期间，如因不可抗力因素导致无法继续履行本合同，双方均不承担违约责任。

第十条 争议解决
1. 双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议中未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。请双方确认并签署：

甲方（出租方）：_______________ （签字/盖章）
日期：_____年____月____日

乙方（承租方）：_______________ （签字/盖章）
日期：_____年____月____日