甲方（出租方）：_________________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方为位于北京市五环内的两室一厅公寓的合法所有者，愿意将该房屋部分出租给乙方，共同居住。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成以下协议。

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：北京市_________________________
2. 房型：两室一厅
3. 面积：_________________________平方米
4. 装修状况：_________________________
5. 房屋设施：家具、家电、网络等配备详见附件清单。

二、租赁期限

1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日（合同生效日）起至_____年_____月_____日（合同终止日）止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租住，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币_________元（￥_________）。
2. 乙方须于每个月的_______日之前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：_________________________
账户名：_________________________
账号：_________________________
3. 租金支付形式为银行转账、支付宝、微信支付等。

四、押金

1. 乙方需支付押金人民币_________元（￥_________），在合同签署时支付给甲方。
2. 合同期满且乙方按照本合同约定履行义务后，甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方，若有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额后退还。

五、双方权利义务

1. 甲方的权利义务：
a. 甲方应保证所出租房屋的合法性和适合居住的条件。
b. 甲方有权定期检查房屋状况，需提前____天通知乙方。
c. 甲方应负责房屋的整体维护，及时处理房屋内的设施故障。
d. 甲方不得非法进入乙方的私人空间，尊重乙方的隐私。

2. 乙方的权利义务：
a. 乙方应按时支付租金及相关费用，遵守合同规定。
b. 乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或设施。
c. 如需转让或转租房屋，需征得甲方书面同意。
d. 乙方应配合甲方进行必要的房屋检查及维修，提前____天通知。

六、使用条款

1. 房屋仅限于居住使用，乙方不得擅自将房屋用于商业目的或其他非法用途。
2. 乙方须保持房屋内的清洁卫生，定期打扫公共区域。
3. 不得在房屋内进行噪音扰民或影响邻里的行为。

七、合同的变更与解除

1. 本合同可因双方协商一致进行变更，变更内容须以书面形式确认。
2. 甲方如需解除合同，应提前____个月通知乙方；乙方如需解除合同，应提前____个月通知甲方。
3. 若乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还，除非有特殊情况如甲方违约。

八、违约责任

1. 甲方若未按期交付房屋，需按照每天_____元的标准向乙方赔偿。
2. 乙方若未按期支付租金，需支付未付款项____%的违约金。
3. 若因乙方原因导致房屋损坏，乙方需负责修复或赔偿。

九、特别约定

1. 本合同一经签署即为双方合法的约束，任何口头承诺、协商均不具有法律效力。
2. 本合同的解释、变更与执行均适用中华人民共和国法律。

十、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同文本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_____年_____月_____日
乙方（签字）：________________ 日期：_____年_____月_____日