甲方（出租方）：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
联系地址：____________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
联系地址：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，就甲方出租位于城市中心的精装修一居室（以下简称“该房屋”）事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条 租赁房屋的基本情况
1. 该房屋坐落于____________，建筑面积约为____________平方米。
2. 房屋设施及装修状况由甲方在合同签订时提供详细清单，乙方在查看后认可（附件一）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期为______年，起止日期自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方应及时腾退该房屋，不得擅自续租或占用。

第三条 租金及支付方式
1. 该房屋的租金为每月人民币（大写）____________万元（小写）____________元。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户（账户信息见附件二）。
3. 押金为_____元，乙方在签署合同后_____日内支付给甲方，租赁期满后，若无违约情况，甲方应在_____日内全额退还押金。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金，享有该房屋的所有权及相关收益权。
2. 甲方应在租赁开始前将房屋交付乙方，并保证房屋的合法性、完整性和安全性。
3. 甲方有义务及时维修房屋的主体结构及其公用设施，确保乙方的正常居住需求。
4. 甲方不得随意解除合同，除非发生乙方重大违约行为。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定如期支付租金及其他费用，享有合法使用该房屋的权利。
2. 乙方有义务保持房屋的整洁，合理使用房屋内的设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修费用。
3. 乙方不得随意改变房屋结构或用途，不得擅自转租或转让使用权。
4. 乙方入驻后，应于_____日内告知甲方入住情况与人员信息。

第六条 房屋的维护与修缮
1. 房屋内的日常维修由乙方承担，非因乙方原因造成的房屋和设施损坏由甲方负责维修。
2. 乙方在使用过程中如发现房屋存在的安全隐患，应立即通知甲方进行处理。
3. 甲方在接到通知后应及时进行修缮，若超过_____日未修缮，乙方有权要求减租或解除合同。

第七条 违约责任
1. 任一方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。
2. 乙方如逾期支付租金，每逾期______日，应向甲方支付逾期部分租金______%的违约金。
3. 如乙方未经甲方同意转租、转让或变更使用目的，甲方有权解除合同并追责。
4. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求减租或请求赔偿，赔偿金额为未交付日数租金的______%。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更、解除必须经双方协商一致并签署书面补充协议。
2. 在租赁期内，如出现不可抗力因素（如自然灾害、战争等），影响合同履行，双方应本着友好协商的原则进行处理。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，续租、修改或解除合同应以书面形式确认。
2. 合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
如双方在合同履行过程中产生争议，应通过协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________
日期：______年______月______日

附件一：房屋设施及装修清单
附件二：甲方银行账户信息