甲方（出租方）：_______________________
身份证号：___________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：___________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的一室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望承租该住宅，双方本着平等、自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
租赁物业为甲方位于_______________________（详细地址）的住宅，结构为一室一厅，建筑面积____平方米。甲方承诺该住宅符合安全使用标准，租赁期间，甲方应保证租赁物业的合法性、完整性与安全性。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共____个月。租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可协商续约事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同所述住宅的月租金为人民币_______元（大写：_________________）。
2. 租金应于每个月的____日前支付给甲方。支付方式可选择银行转账、现金支付或其他双方协商的方式。
3. 在签订本合同时，乙方需支付首月租金及押金，押金金额为_______元。押金将在租期结束后，物业无损坏情况下无息退还。

第四条 物业管理费
在租赁期内，甲方承担该住宅的物业管理费。此外，水电费由乙方自行承担，乙方应按照实际使用情况支付水电费用，乙方需在每月___日前将水电费支付给甲方。

第五条 家具及设施
甲方需向乙方提供必要的家具及设施，包含但不限于：
1. 沙发
2. 餐桌及椅子
3. 床及床垫
4. 冰箱
5. 洗衣机
6. 空调
7. 其他______
甲方应保证所提供家具及设施的安全、整洁和良好状态。乙方在使用过程中应妥善保管，未经甲方同意，不得擅自改动或转让。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）应按时交付符合租赁条件的物业；
（2）负责物业的维修和管理，确保物业的安全与适用性；
（3）在合同有效期内，不得随意提高租金或终止合同；
（4）不得无故入侵乙方的居住空间，需提前____天通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按照本合同约定的条件使用物业；
（2）应按时向甲方支付租金及其他费用；
（3）应妥善使用物业及相关设施，因使用不当导致的损坏由乙方承担责任；
（4）不得擅自进行房屋的改建、装修。如需装修，需提前获得甲方书面同意。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按时交房或不提供约定的家具设施，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，并可选择解除合同；
2. 乙方如未能按时支付租金，逾期____天以上，甲方有权解除合同并追讨相应的租金，逾期支付的部分应按照每日____%的标准支付违约金；
3. 任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的直接损失（包括但不限于租金损失和索赔费用等）。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同期内如需变更合同，须经双方协商一致并形成书面协议；
2. 在合法条件下，双方均可依照法律法规要求解除合同，解除合同的一方应提前____天通知对方；
3. 合同解除后，乙方需在____天内搬离物业，甲方应在乙方搬离后____天内退还押金（如无损坏情况）。

第九条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效应。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：___________________
乙方签字：___________________
日期：______年____月____日
地点：______________________