甲方（出租方）：
名称：____________
地址：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：
名称/个人：____________
地址：____________
联系电话：____________

鉴于甲方拥有并提供商业办公空间的权利，乙方为初创企业或自由职业者，能够为潜在的商业目标需要特定的办公环境，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于_________（详细地址）之商业办公空间（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的使用范围包括但不限于办公桌、会议室、休息区及配套设施等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自_____________起至_____________止，共计______个月。
2.2 若乙方对续租有需求，需在合同到期前______天向甲方书面提出申请，经甲方同意后方可续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币_____________元（¥__________），按月/季度支付。
3.2 租金支付日期为每月的____号，由乙方通过银行转账至甲方指定账户。
3.3 乙方应在签订本合同之日起______日内支付首期租金及押金。

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金金额为人民币_____________元（¥__________），押金将于合同终止后______日内退还，前提是乙方已履行完合同义务且租赁物业无损坏。
4.2 如乙方未支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 物业管理及使用
5.1 甲方负责租赁物业的总体管理，确保物业的基本设施功能正常，并在合理范围内提供必要的支持服务。
5.2 乙方应合理使用租赁物业，遵循物业管理规定，不得擅自改变物业结构、设置广告或进行其他可能影响物业安全和美观的活动。
5.3 乙方不得将租赁物业转租、转借或用于非法活动。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 确保租赁物业符合相关法规及安全标准。
6.1.2 对乙方支付的租金和押金，提供相应的收据或发票。
6.1.3 在乙方合理使用租赁物业的情况下，不得无故进入租赁物业进行检查或维修，除非事前通知并取得乙方同意。

6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 享有在租赁物业内进行合法商业活动的权利。
6.2.2 按时支付租金及其他费用，维护租赁物业的整洁与安全。
6.2.3 遇到租赁物业的损坏、缺陷等问题，需及时通知甲方处理。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能按合同约定提供符合标准的租赁物业或未履行其他义务，乙方有权要求甲方进行整改，甲方一经拒绝，乙方可解除合同并要求赔偿。
7.2 如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权收取违约金，违约金按照应支付租金的______%计算。
7.3 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明材料。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更或补充，均应以书面形式确认，并经双方签字盖章方有效。
8.2 任何一方如需解除合同，应提前______天书面通知对方。

第九条 法律适用与争议解决
9.1 本合同的签署、履行及解释适用中华人民共和国相关法律法规。
9.2 双方在履行合同过程中若发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同分为______份，甲方、乙方各执______份，具同等法律效力。
10.3 合同附加条款：_________________________________。

甲方（出租方）签字：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（承租方）签字：_______________ 日期：____年__月__日