适用于初创企业的灵活工作场所租赁协议

本协议于XXXX年XX月XX日，由甲方（房东）与乙方（租户）双方共同签署，旨在明确双方在租赁办公空间过程中各自的权利和义务。甲方与乙方根据中华人民共和国相关法律法规，自愿达成如下协议。

一、合同双方信息

甲方：_____________

地址：_____________

联系方式：_____________

乙方：_____________

注册公司名称：_____________

地址：_____________

联系方式：_____________

二、租赁物品及期限

1. 租赁物品：甲方同意将位于_____________的商业办公空间（以下简称“租赁空间”）租赁给乙方，租赁面积为_______平方米。

2. 租赁期限：本协议的租赁期限为______个月，自XXXX年XX月XX日起，到XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满，如乙方希望续租，须提前________日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租协议。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）____________________________。

2. 租金支付方式：租金应在每月的____日前支付到甲方指定账户，账户信息如下：

开户姓名：_____________

开户银行：_____________

银行账号：_____________

3. 逾期付款：如乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期部分的日利率______%收取逾期利息，直至全额支付为止。

四、保证金

1. 为保障双方的合法权益，乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金，金额为_______元（人民币），押金在协议终止后，由甲方在扣除乙方因违约需赔偿的费用后无息退还乙方。

2. 甲方有权在乙方违反本协议规定的情况下直接从押金中扣除相应的损失。

五、双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

a. 甲方应按约定向乙方提供符合使用性质的办公空间，并保证办公空间的水、电、气、网络等基本设施正常使用。

b. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，随意进入乙方租赁空间，除非有紧急情况需进行维修。

c. 甲方应保证租赁期间甲方所提供的场地不侵犯任何第三方的合法权益。

d. 甲方应在乙方提出的合理维修请求后，及时实施维修工作，以保证租赁空间处于良好、适用的状态。

2. 乙方的权利和义务：

a. 乙方应在本协议约定的期限内按时支付租金及相关费用。

b. 乙方有权在租赁空间内自主经营活动，但不得从事任何违法经营行为，不得影响周围其他租户的正常生活及工作。

c. 乙方在租赁期间应尽量维护租赁空间的设施和环境，如因乙方原因造成损失，乙方应承担修复或赔偿的责任。

d. 乙方如需对租赁空间进行装修或改动须事先征得甲方书面同意。

六、违约责任

1. 甲方若未能按约提供租赁空间或提供的租赁空间存在明显缺陷，给乙方经营活动造成影响，乙方有权要求甲方在合理期限内修复并取得相应赔偿。

2. 乙方如未能按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可根据情况解除合同，要求乙方承担违约责任。

3. 如一方因違約行為給對方造成損失，违约方应对对方因违约而产生的直接损失予以赔偿。

七、合同解除

1. 双方均可基于以下原因解除本合同：

a. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

b. 一方严重违反合同条款，且未能在收到另一方书面通知后的合理期限内纠正其违约行为。

2. 如乙方需要提前解除合同，须提前________日通知甲方，并由甲方经审核同意后，方可解除合同。因提前解除合同给甲方造成的损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

八、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议期限内若须修改，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

九、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交_____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十、其他约定

1. 本合同未尽事宜由双方协商解决。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：_______________

乙方（签字）：_____________ 日期：_______________