甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[甲方身份证号/公司注册号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：
甲方是位于城市中心的公寓产权所有者，同时愿意将其拥有的公寓租赁给乙方使用。乙方希望租赁该公寓以满足其居住需求。双方在平等、自愿、诚实信用的基础上达成以下协议，并共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于城市中心的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。该租赁物业的详细信息如下：
1. 物业地址：[公寓具体地址]
2. 物业类型：一室一厅
3. 建筑面积：[xx]平方米
4. 一应家具设备：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机和灶具等（具体清单附后）。

第二条 租赁期限
1. 本租赁合同的租赁期限为[租赁年份]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁合同期满，乙方如需续租，须在租赁期满前30日书面通知甲方，甲方有权同意或拒绝续租。

第三条 租金与支付
1. 租金为每月[租金金额]元，支付方式为按月支付。
2. 乙方应在每月的[支付日]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：[银行名称及账户信息]。
3. 如乙方逾期支付租金，除支付应付款项外，每逾期一天，乙方需支付租金的[罚金比例]%作为违约金。

第四条 物业管理服务
1. 甲方负责租赁物业的日常物业管理服务，包括但不限于水电气的管理、公共设施的维护、卫生保洁等。
2. 物业管理费用由甲方承担，乙方在租金中无需支付额外的物业管理费用。
3. 物业管理中如需进行重大维修，甲方应提前通知乙方，并合理安排维修时间，以不影响乙方的正常生活为原则。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业及其附属设施，不得随意改变物业结构及用途。
2. 乙方应妥善使用租赁物业及其所有家具，若因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或更换。
3. 乙方应及时支付租金及附属的公共费用。
4. 乙方应遵守小区物业管理规定，保持公寓内外环境整洁，并不得影响邻里的生活。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在约定的租金期限内收取租金，维护自己的合法权利。
2. 甲方应保障乙方在租赁期内的使用权，不得随意进入或干扰乙方的正常生活。
3. 甲方负责对租赁物业的安全和维持设施的正常运转，如遇突发性故障应及时处理。
4. 甲方应提前通知乙方需进行的重大维修工作，并尽量减小对乙方生活的影响。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并可随时解除合同。
2. 若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求减免相应租金，或保留解除合同的权利。
3. 双方因违约造成对方损失的，应依照法律规定承担赔偿责任。

第八条 合同变更及解除
1. 本合同自双方签字之日起生效，任何一方需变更或解除合同的，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后可做相应调整。
2. 合同的变更需以书面形式确认，口头协议不具法律效力。

第九条 条款的合法性
本合同的所有条款未违反现行法律法规，如有部分条款被法院裁定无效的，其余条款仍然有效。

第十条 其他事项
1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因合同引起的争议应友好协商解决，若协商不成，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方盖章签字之日起生效。

甲方（签字）：__________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：______年____月____日

附：租赁家具设备清单
1. 床（含床垫）
2. 沙发
3. 餐桌及椅子
4. 电视及机顶盒
5. 冰箱
6. 洗衣机
7. 灶具及相关厨具
8. 其他：__________