甲方（出租方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系方式：___________________________

鉴于：
1. 甲方在北京市中心地区拥有合法出租的办公空间。
2. 乙方有意租赁甲方的办公空间以用于商业运营。
根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则下，就办公空间租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于北京时间（以下称“物业”）：__________________租赁给乙方使用，租赁面积为_______平方米。
1.2 物业详细地址：_____________________________。
1.3 物业用途：乙方承诺将该物业用于合法商业办公用途，不得擅自改变物业用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方在合同期满前____天须书面告知甲方是否续租。如续租，双方应就租金及其他条款另行协商达成书面协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币_______元（大写：_________________）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的____日之前将租金支付至甲方指定账户：
账户名称：_____________________________
开户行：_______________________________
账户号码：_____________________________
3.3 租金支付时，乙方需一次性付款在签订合同之日支付首个月租金及押金，押金为_______元。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应按约定及时交付物业，确保物业符合安全、卫生及相关法律法规的要求。
4.2 甲方有权定期检查物业的使用情况，但须提前通知乙方。
4.3 甲方需负责物业的结构性维修，但因乙方的使用不当造成的损失，由乙方承担。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方应按照约定的租金及其他费用按时支付。
5.2 乙方有权对物业进行合理的装修，需事先取得甲方的书面同意，并保证不损害主体结构。
5.3 乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处置物业。
5.4 乙方有责任保护物业的安全与卫生，并对物业的日常维护和保养承担责任。

第六条 违约责任
6.1 如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因此产生的直接损失。
6.2 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需按每延迟一天租金的____%向甲方支付违约金。
6.3 如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方减免租金，并可解除合同。
6.4 因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方均不负违约责任，但应及时通知对方。

第七条 合同的变更及解除
7.1 本合同的任何变更均须经双方书面同意。
7.2 乙方如需提前解除合同，需提前____天通知甲方，并需支付未满一年租金____月的违约金。
7.3 甲方在特殊情况下（如物业被征收等）可提前解除合同，但须提前____天书面通知乙方。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签署之日起生效。
8.2 合同签署后，乙方应于签署后______日内支付首月租金及押金，甲方在收到款项后方可交付物业。

第九条 争议解决
9.1 本合同因履行引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可依法向北京市仲裁委员会申请仲裁。
9.2 争议处理期间，不影响本合同其他条款的履行。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定执行。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日